Light Style© by Fisana

Перейти к содержимому



Автовыкуп в Москве

Фотография

Предплагаемые рсчёты стоимости услуг УК "СК ЖЭУ"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12

#1 manager

manager

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1

Отправлено 10 Декабрь 2009 - 17:13

Уважаемые жители!
Предлагаю расчеты реальной стоимости услуги по содержанию и ремонту нашего дома, которую предлагает УК ООО "СК ЖЭУ" и выставляет квитанции на оплату.
Выписка из квитанции:
- содержание и текущий ремонт 18,71 руб. за м2
(непонятно откуда эта цифра, т.к. в соседнем 10-этажном доме 20,33 руб.)
- капремонт 1,04 руб. за м2
- вывоз и захоронение БО (бытовых отходов) 0,89 руб. за м2
- содержание ТСЖ - 120 руб. с квартиры, что означает для однокомнат-
ной квартиры пл. 38 м2 следующую стоимость (120 : 38 = 3,16) 3,16 руб. за м2
ИТОГО РЕАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ПО КВИТАНЦИИ 23,80 руб. за м2

Но это не вся правда. Реальный объем вывозимого мусора составляет 130 м.куб. в месяц. По существующим ценам это (23 010 руб. : 12 695 = 1,81 руб.)
12 695 – это площадь всех жилых помещений дома в м. кв.
– разница в стоимости вывоза мусора 0,92 руб. за м2
Наш дом не панельная пятиэтажка, стоимость содержания которой 18.71 руб. В нашем доме ещё имеется 6 лифтов, ИТП (индивидуальный тепловой пункт), который обеспечивает подачу в квартиры тепла, горячей, холодной воды и воду в систему пожаротушения. А также система ППС и ДУ (противопожарной сигнализации и дымоудаления). Эти системы должны обслуживать специализированные организации.
Договоров на обслуживание у ООО "СК ЖЭУ" нет. При заключении договоров этими организациями будет выставлена следующая минимальная стоимость обслуживания:
- обслуживание лифтов (36 000 руб.: 12 695 = 2,84) 2,84 руб. за м2
- обслуживание ИТП (35 000 : 12 695 = 2.76) 2,76 руб. за м2
- обслуживание ППС и ДУ (10 000 : 12 695 = 0,79) 0,79 руб. за м2
- электроэнергия потребляемая лифтами, ИТП и МОП - 45 000 руб.:12 695 = 3.54 руб. за м2
РЕАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ ДОМА СОСТАВИТ:
23,8 +0.92 + 2,84 + 2,76 + 0,79 + 3,54 = 34,65 руб.
Стоимость выставляемая УК "Квартал Первомайский составляет 35.00 руб.
ЗА ЧТО БОРОЛИСЬ?
  • 0

#2 Mambo

Mambo

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 490
  • Имя:John Dow
  • Городотсюда

Отправлено 10 Декабрь 2009 - 17:29

Ув. manager, Вы когда оперируете цифрами, то пишите откуда их берёте. А так можно что угодно написать, посчитать, построить диаграмму и даже 3-х мерный график. :geek:
  • 0

#3 Алексей

Алексей

    Администратор

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 960
  • ГородХимки

Отправлено 10 Декабрь 2009 - 17:35

Боролись за независимость от застройщика. Присоединяюсь к вопросу о происхождении цифр.
  • 0

#4 a777sd

a777sd

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 182

Отправлено 10 Декабрь 2009 - 21:34

Уважаемый manager, а вы не новый директор УК УП
откуда такие доводы?
Откуда факты о том, что нет договоров на обслуживание?
Вам не нравится, что мало берут?
Ну заплатите из расчёта 35 руб за метр.
На мой взгляд ваш расчёт сродни тому, например,что есть 36 букв алфавита, но узнали всего 1 или 3 буквы.И делаются какие-то выводы.
Хотите на 100% знать эту тему?
Тогда нужно работать в какую-нибудь обслуживающую компанию.

По поводу некоторых цифр цифр и аргументов, приведённых выше во многом не согласен по причине несоответствия доводов с установленными тарифами и нормами.
  • 0

#5 Pantera

Pantera

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 44

Отправлено 10 Декабрь 2009 - 23:14

А также система ППС и ДУ (противопожарной сигнализации и дымоудаления). Эти системы должны обслуживать специализированные организации.


А разве противопожарная сигнализация и дымоудаление в нашем доме работает? В нашем подъезде не работает.И что обслуживать ,и за что платить.
А это кстати тоже недоделки застройщика.
  • 0

#6 Бес_Обмана

Бес_Обмана

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 252

Отправлено 11 Декабрь 2009 - 09:36

По поводу некоторых цифр цифр и аргументов, приведённых выше во многом не согласен по причине несоответствия доводов с установленными тарифами и нормами.

В чем именно несоответствие?

А боролись- да, в первую очередь за независимость от Морозова.
И во вторую- за более низкие тарифы, т.к. сам г-н Усов утверждал, что УК КП нас обдирает.
  • 0

#7 Makissar

Makissar

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 47

Отправлено 11 Декабрь 2009 - 10:37

1) Соседи, смотрите на абсолютные цифры: сколько конкретно платить надо. У меня реально на трешке экономия по СК ЖЭУ составляет около 1000 - 1500 руб., ежемесячно. Не много, но приятно. С относительными цифрами играть можно и складывать по-разному.
2) За сумму платы ТСЖ можно побороться в сторону уменьшения. Я согласен платить председателю зарплату, но только ему и если он будет работать ежедневно с 11 до 19:30, и еще по субботам с часок-другой. Плюс эту зарплату должно утвердить общее собрание.
  • 0

#8 samuray

samuray

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 36

Отправлено 11 Декабрь 2009 - 11:32

- содержание и текущий ремонт 18,71 руб. за м2

Совершенно не понятно из чего складывается эта первая цифра.
18,71 руб. умножить на 12 695 м2 = 237523,45 руб ежемесячно.
Это чистая прибыль УК, которую жители должны спонсировать? Не жирновато ли?
Думаю все остальные цифры по затратам правильно не прибавлять, а включать в эти 18,71 руб. В этом софистика.
  • 0

#9 Алексей

Алексей

    Администратор

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 960
  • ГородХимки

Отправлено 11 Декабрь 2009 - 12:00

Дрязги перенес сюда, тут давайте по теме.

Ждем топикстартера для ответов на поставленные вопросы.
  • 0

#10 ТСЖ Ж2

ТСЖ Ж2

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 69

Отправлено 11 Декабрь 2009 - 19:18

2) За сумму платы ТСЖ можно побороться в сторону уменьшения. Я согласен платить председателю зарплату, но только ему и если он будет работать ежедневно с 11 до 19:30, и еще по субботам с часок-другой. Плюс эту зарплату должно утвердить общее собрание.


Скажу по великому секрету :)
Бороться не нужно...До 01.04.2009(предполагаю, что раньше) будет проведено общее собрание собственников, согласно ЖК РФ.
Председатель практически работает каждый день занимаясь проблемами нашего дома, только не сидит в консьержке.
А чтобы работать так, как предлагаете вы нужна хорошая зарплата ( к примеру не ниже того, что Председатель имеет на своей работе, а это не так уж и мало). Вы готовы? :) - это раз, а два - готов ли к этому Председатель?
ТСЖ- юрид.лицо и оно имеет свои ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ расходы.От этого никуда не деться. Оно не зависимо ни от какой управляющей компании. и это огромный пляс.
Татьяна :)
  • 0

#11 Алексей

Алексей

    Администратор

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 960
  • ГородХимки

Отправлено 11 Декабрь 2009 - 21:04

Бороться не нужно...До 01.04.2009(предполагаю, что раньше) будет проведено общее собрание собственников, согласно ЖК РФ.

Татьяна, видимо, имела в виду апрель 2010 года.
  • 0

#12 a777sd

a777sd

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 182

Отправлено 11 Декабрь 2009 - 21:32

Уважаемый manager, а вы не новый директор УК УП


а я был прав :D
по почтовым ящикам расчётики то раскидали
  • 0

#13 Бес_Обмана

Бес_Обмана

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 252

Отправлено 12 Декабрь 2009 - 13:14

Вы уверенны в том, что эти раскиданные рассчетики от УК КП?
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Строительный портал SU.SU