Light Style© by Fisana

Перейти к содержимому



Автовыкуп в Москве

Фотография

Ключи от 2-го Пускового


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 157

#141 Андрей74

Андрей74

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 72

Отправлено 18 Июнь 2010 - 21:31

Многоуважаемый МАМБО , поясните откуда вы взяли разницу 2-3 раза ? У меня по первой однокомнатной квартире разница в конечном итоге вышла примерно 400 рублей (это до повышения расценков новой УК). Но теперь мы площадку моем сами и зимой чистим позади дома сами(точнее не чистим) и один лифт у нас в первом подъезде через день работает. Вот и разница. В РЖД тоже есть СВ, купе, плацкарт и разница в цене 1,5 или 2 раза. Мне боковушка в плуцкарте у туалета как то не подуше.)))
  • 0

#142 vesta

vesta

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 55

Отправлено 19 Июнь 2010 - 12:53

S.W.- постоянная регистрация оформляется по одному адресу, а квартир можно иметь 100 штук! Но! Покупая квартиру надо ПОНИМАТЬ, что дом , в котором вы ее приобрели надо содержать на какие-то средства :) . Будете вы там жить или нет - дело ваше, но платить должны. Квитанцию вам выписывают как участнику долевого строительства квартиры в этом доме.
  • 0

#143 Тетя Мойра

Тетя Мойра

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 98

Отправлено 19 Июнь 2010 - 15:51

+1
к словам Мамбо
каждый волен платить деньги куда хочет и кому хочет.
нравится платить дороже-ВПЕРЕД
вы ещё не всё на себе испробовали.

Ведь главное- чтоб обслуживали хорошо.
Но кто-то тут уже решил, что асфальт кладут исключительно из-за хозяйственности Триссовской УК.Это уж точно смешно,т.к. то, что сейчас происходит вокруг дома- часть инвест.контракта, называемая благоустройство территории.

К Анастасии:
а у меня в 1-й очереди - всё чисто и у кв. и на улице.
У вас есть претензия-попросите, чтоб сделали. А, если дело касается самих площадок возле квартир-так это ваша обязанность.Мы с соседями по-очереди убираем.
  • 0

#144 Тетя Мойра

Тетя Мойра

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 98

Отправлено 19 Июнь 2010 - 15:55

S.W.- постоянная регистрация оформляется по одному адресу, а квартир можно иметь 100 штук! Но! Покупая квартиру надо ПОНИМАТЬ, что дом , в котором вы ее приобрели надо содержать на какие-то средства :) . Будете вы там жить или нет - дело ваше, но платить должны. Квитанцию вам выписывают как участнику долевого строительства квартиры в этом доме.


А вот это не компетентное замечание. S.W. правильно пишет, надо знать законы.
А то такое чувство, что Westa- крнсультант ТРИСС и переживает за деньги застройщика.(без обид пожалуйста)
  • 0

#145 OCTPOB

OCTPOB

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 379
  • ГородПодрезково

Отправлено 19 Июнь 2010 - 19:26

... надо знать законы.

просветите
  • 0

#146 Mambo

Mambo

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 491
  • Имя:John Dow
  • Городотсюда

Отправлено 20 Июнь 2010 - 20:38

Не знаю как в 1-м подъезде, а во 2-м лифт работает. Моют на этажах также плохо, но плачу я меньше, что не может не радовать. А снег зимой в нашей стране - это стихия :D , которой даже Лужков управлять не может при его бюджете ;)
  • 0

#147 S.W.

S.W.

    Модератор форума

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 710
  • Имя:S.W.
  • ГородМосква

Отправлено 21 Июнь 2010 - 11:37

просветите


Вам действительно интересно? Рассказываю.

В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Застройщик вправе включать условия об уплате коммунальных услуг участником долевого строительства в договор, но только с момента подписания передаточного акта (не промежуточного, а окончательного). Такой вывод содержится в судебных постановлениях.
Застройщику следует учитывать, что Роспотребнадзор в письме от 8 февраля 2006 г. № 0100/1260-06-32 со ссылкой на статью 153 Жилищного кодекса РФ указал на недопусти­мость включения в договор с гражданами-дольщиками условий, связанных с возложением на них неправомерного бремени ответ­ственности за оплату жилищно-коммунальных услуг.
Основным последствием включения таких условий в договор будет являться недействительность таких условий (ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
По ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет за собой недействительность прочих частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без заключения недействительной ее части.
Таким образом, последствием включения в договор условий, ущемляющих права потребителей, будет то, что договор будет считаться заключенным без таких условий.
При этом если все же у потребителя возникнут убытки, связанные с исполнением таких условий (например, в силу незнания потребителя об их недействительности), эти убытки подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Отношения с участием граждан-потребителей в сфере долевого строительства являются предметом соответствующей контрольно-надзорной деятельности Управления, связанной среди прочего с реализацией полномочий, установленных ст. 40 Закона РФ «О защите прав потребителей».

---

vesta, да, конечно )) это естественно (при собственности в 100 квартир), что я буду оплачивать за все 100, но вот эл-во, водоотведение, гор. и хол. воду - только за 1 ))
  • 0

#148 vesta

vesta

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 55

Отправлено 21 Июнь 2010 - 16:37

Если счетчики в ваших квартирах покажут расход всего вышеперечисленного - будете платить по счетчикам во всех 100 квартирах.
Ну, о чем мы говорим? :) наверное, это от радости окончания ожидания квартир!
  • 0

#149 Алексей

Алексей

    Администратор

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 960
  • ГородХимки

Отправлено 21 Июнь 2010 - 21:34

Так хоть кто-нибудь ключи получил?
  • 0

#150 OCTPOB

OCTPOB

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 379
  • ГородПодрезково

Отправлено 21 Июнь 2010 - 21:42

Так хоть кто-нибудь ключи получил?

Уже многие получили.
Только не знают что с ними делать.
Лифты 500 руб подъём, проход по пропускам, проживание в квартире (рабочих) запрещено и т.д.
  • 0

#151 OCTPOB

OCTPOB

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 379
  • ГородПодрезково

Отправлено 21 Июнь 2010 - 21:45

просветите


Вам действительно интересно? Рассказываю.

В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Застройщик вправе включать условия об уплате коммунальных услуг участником долевого строительства в договор, но только с момента подписания передаточного акта (не промежуточного, а окончательного). Такой вывод содержится в судебных постановлениях.
Застройщику следует учитывать, что Роспотребнадзор в письме от 8 февраля 2006 г. № 0100/1260-06-32 со ссылкой на статью 153 Жилищного кодекса РФ указал на недопусти­мость включения в договор с гражданами-дольщиками условий, связанных с возложением на них неправомерного бремени ответ­ственности за оплату жилищно-коммунальных услуг.
Основным последствием включения таких условий в договор будет являться недействительность таких условий (ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
По ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет за собой недействительность прочих частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без заключения недействительной ее части.
Таким образом, последствием включения в договор условий, ущемляющих права потребителей, будет то, что договор будет считаться заключенным без таких условий.
При этом если все же у потребителя возникнут убытки, связанные с исполнением таких условий (например, в силу незнания потребителя об их недействительности), эти убытки подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Отношения с участием граждан-потребителей в сфере долевого строительства являются предметом соответствующей контрольно-надзорной деятельности Управления, связанной среди прочего с реализацией полномочий, установленных ст. 40 Закона РФ «О защите прав потребителей».

---

vesta, да, конечно )) это естественно (при собственности в 100 квартир), что я буду оплачивать за все 100, но вот эл-во, водоотведение, гор. и хол. воду - только за 1 ))


Так застройщик свои обязательства выполнил.
У вас же договор с УК, вы же ей платите.
  • 0

#152 S.W.

S.W.

    Модератор форума

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 710
  • Имя:S.W.
  • ГородМосква

Отправлено 22 Июнь 2010 - 12:19

Так застройщик свои обязательства выполнил.
У вас же договор с УК, вы же ей платите.


Уже выполнил?
Вы акт передаточный уже подписали? каким числом? получили его на руки?
  • 0

#153 Anastasiya

Anastasiya

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 302
  • ГородХимки Новоподрезково

Отправлено 22 Июнь 2010 - 12:34

+1
у меня в 1-й очереди - всё чисто и у кв. и на улице.
У вас есть претензия-попросите, чтоб сделали. А, если дело касается самих площадок возле квартир-так это ваша обязанность.Мы с соседями по-очереди убираем.

Вы знаете, мы платим за содержание дома - и в эту стоимость входит в том числе уборка площадок. И это уж точно не моя обязанность!!! С чего вы это взяли????
Во всех приличных домах в обязанность уборщиц входит уборка всех площадок!!!!
может мне еще и снег зимой убирать, раз уж на то пошло. А деньги каждый месяц я буду платить просто так!!!
Если Вам лично нравиться делать работу уборщиц - вперед!!!
  • 0

#154 OCTPOB

OCTPOB

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 379
  • ГородПодрезково

Отправлено 22 Июнь 2010 - 15:07


Так застройщик свои обязательства выполнил.
У вас же договор с УК, вы же ей платите.


Уже выполнил?
Вы акт передаточный уже подписали? каким числом? получили его на руки?

Акт подписали, только на руки не получили.
  • 0

#155 ilya_v

ilya_v

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 143

Отправлено 22 Июнь 2010 - 21:46


Так застройщик свои обязательства выполнил.
У вас же договор с УК, вы же ей платите.


Уже выполнил?
Вы акт передаточный уже подписали? каким числом? получили его на руки?

Акт подписали, только на руки не получили.

Вот вам же говорят умные люди НЕ НАДО ПЛАТИТЬ, а вы все платите и платите, а потом удивляетесь почему лифт не работает, почему вход платный. КАК ДЕТИ если не сказать хуже. Задайте себе вопрос: что вы оплатили за 6 месяцев? Дальше УК вами будет управлять или всетаки ВЫ управляющей компанией?
  • 0

#156 S.W.

S.W.

    Модератор форума

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 710
  • Имя:S.W.
  • ГородМосква

Отправлено 23 Июнь 2010 - 01:00

Акт подписали, только на руки не получили.


А почему, не знаете? и когда на руки дадут? а застройщик подписал?
И от какого числа подписали - на день приемки квартиры или ..?

Извините, пожалуйста, что приходится вас "пытать".. :?
  • 0

#157 OCTPOB

OCTPOB

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 379
  • ГородПодрезково

Отправлено 23 Июнь 2010 - 11:51

Подписывали акт с Трисом (у меня с Новоградом) в день получения ключей.
Была дата на акте или нет не помню.
Подписи везде были только с нашей стороны.

На документах с УК точно помню дат не было.
Документы сказали отдадут когда все получат ключи и ген директор их (не ключи) подпишет.
В июле.

А что не так? Чем нам всё это грозит, кроме того что деньги трясут (лифт, выходные и т.д.)?
  • 0

#158 Claire

Claire

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 18

Отправлено 23 Июнь 2010 - 15:44

По информации Трисс, сейчас подписываются Акты о допуске в квартиру, а Акты сдачи-приемки квартиры будут подписываться после 01 октября 2010 г. (когда закроют инвестиционный контракт). Вопрос к тем, кто получил ключи: это так?
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных

Строительный портал SU.SU