Light Style© by Fisana

Перейти к содержимому




Фотография

ВАЖНО! Собрания и обращения жильцов по вопросам к УК "ЖКХ Подрезково"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 514

#1 valentina2200

valentina2200

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • ГородХимки
  • Корпус:1

Отправлено 12 Май 2014 - 13:29

Уважаемые жильцы и собственники,
 
17 мая в 15-00 состоится собрание собственников 1-2 очереди, 3-я тоже может присоединится с участием представителей УК.
 
Будут обсуждаться наболевшие вопросы.
 
Просим всех присоединится, чем больше нас будет тем больше вопросов сможем обсудить и решить.
 
 
Протокол встречи 17.05.2014:
 Прикрепленный файл  Protokol_20140517.pdf   8,13МБ   262 скачиваний
Ответ на протокол встречи 17.05.2014:
IMG_5956.jpg 
IMG_5957.jpg
IMG_5958.jpg
IMG_5959.jpg
Для информации:
IMG_5833.jpgIMG_5834.jpgIMG_5835.jpgIMG_5836.jpgIMG_5837.jpg
 
 
Проверка Жилинспекции 05.06.2014
Результат проверки:
post-7367-0-50289400-1403855787.jpg

 

Заявление в прокуратуру 19.06.2014

Прикрепленный файл  Заявление в Прокуратуру и др. от 19.06.2014 с правками.pdf   117,68К   259 скачиваний

 

 

  
<Текущие вопросы>
Список вопросов из обращения (от Алика):
1. Определить и назначить старшего по дому, а так же количество собственников в каждом корпусе дома, для дальнейшего проведения собрания только собственников.

  • 30.06.2014 Старшие по подъездам не определены. Желающие могут обращаться к Алику и Оксане или ко мне, я Вас скоординирую. 

2. Работа диспетчерской службы (зона ответственности, предоставление информации о сроках исполнения заявок, порядок обратной связи по заявкам).
3. Работа службы охраны (пропускной режим в двор дома, расположение постов охраны, работоспособность шлагбаумов, зона ответственности охраны).

  • 30.06.2014 Ответ расплывчатый, необходимо получить дополнительные разъяснения

4. Правила въезда во дворы домов. (ограничение въезда грузовых автомобилей, установка ограждений для предотвращения повреждений газонов и пешеходных дорожек, разметка парковочных мест для автомобилей).

  • 30.06.2014 Вопрос не решен

5. Рассмотрение предложения о выборе старосты подъезда (парадной). (человек у которого будут находиться номера телефонов, машин и т.д. всех жильцов парадной).

  • 30.06.2014 Вопрос не решен

6. Работа лифтов и время реагирования механика по обслуживанию лифтов с момента подачи заявки.(Нет телефон.номеров аварийной службы и обслуживающей организации, инструкции по эксплуатации).

  • 30.06.2014 Частично. Требуется вывесить тел.обс.организации и ответственного за эксплуатацию. АКТ ввода в эксплуатацию и проверки комиссии не получал. Необходим повторный запрос.

7. Текущий ремонт домов (что сделано и что запланировано и в какие сроки).

  • 30.06.2014 Вопрос не решен

8. Работа систем видеонаблюдения (работоспособность, время реагирования на данные системы видеонаблюдения, установка камер в лифтах, на этажах).
9. Возможность аренды подземного паркинга.

  • 30.06.2014 цену за аренду Алик уточнит в ближайшее время. <Ориентировочный срок начала аренды был Июль 2014>

10. Проблема подачи горячей воды и холодной воды.(Давление , Температура и Цвет).

  • 30.06.2014 Ответ получен. Идет обсуждение ответа.

11. Схема оплаты ГВС.(Догрев).

  • 30.06.2014 Ответ получен. Идет обсуждение ответа.

12. Качество уборки МОП (работы по уборке не выполняются по графику указанному в договоре) Почему нет порядка проведения

  • 30.06.2014 Вопрос не решен

13. Назначение консьержных помещений (На каком основании в консьержных размещена охрана, хранят инвентарь сотрудники УК).

  • 30.06.2014 Вопрос не решен

14. Соглашение о совместном использовании МОП (размещение рекламы).

  • 30.06.2014 Вопрос не решен

15. Правомерность установки перегородок в коридорах МОП и действия УК по предотвращению/устранению данных нарушений.
16. Правила проведения строительных работ в доме и контроль за их исполнением.

17. Чистота подъездных дорог к дому.

  • 30.06.2014 Вопрос не решен

18. Запах мусоропровода в подъездах(Закрыть/открыть)

  • 30.06.2014 Просили оставить закрытыми, но УК открыло. Причины будут выяснены позднее.

 

Список вопросов:
1. Тарифы:

  • Что за графа "Подогрев воды"? (запрос был на прошлой встрече от Федорова А.А., узнаем статус).
  • Почему из месяца в месяц меняется стоимость подогрева горячей воды, ведь теплоемкость воды - величина постоянная, а значит на подогрев тепла в любой месяц уходит одинаковое количество и тепло стоит одних и тех же денег.

2. Охрана:

  • Какие функции?
  • Какая ответственность?  
  • Контакты.
  • Почему за охрану платиться с площади квартиры?
    Видимо ответ на этот вопрос кроется тут:

    Статья 158.[/size] Расходы собственников помещений в многоквартирном доме[/size]

    1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.


    Система ГАРАНТ: http://base.garant.r...0#ixzz31oGITBBi[/size]

3. Уборка подъездов:

  • Как часто выполняется уборка подъездов и в каком объеме?
  • Ведется ли график уборки помещений? 
  • Почему за уборку помещений платиться с площади квартиры?
    Видимо ответ на этот вопрос кроется тут:

    Статья 158.[/size] Расходы собственников помещений в многоквартирном доме[/size]

    1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.


    Система ГАРАНТ: http://base.garant.r...0#ixzz31oGITBBi[/size]

4. Лифты:

  • Работоспособность и обслуживание лифтов.
  • Каковы сроки устранения поломок?
  • От кого-то был вопрос про "Обучение персонала"

5. Вопрос 2% премии УК каждый месяц. Если ген.директор желает премировать своих сотрудников, пусть делает это из собственных средств
6. Вопрос шлагбаума и пропускной системы, как обязательное условие одного из пунктов договора с УК
7. Количество человек в УК, с разделеним по подразделениям?
 
1,2-я очереди! какие еще актуальные вопросы?
 
 
32 руб vs 39 руб
 

имо слоупок, все же где прочитать ответ по поводу 39,93 руб. за квадрат?


...ответила на ранее поставленный вопрос о том, почему размер ежемесячной платы за работы/услуги, выполняемые Управляющей организацией, на 7 рублей превышает установленный постановлением Администрации г. Химки от 24 июня 2013 года № 552 «Об установлении размера платы за жилое помещение и применении цен (тарифов) на товары и услуги организаций коммунального комплекса г.о. Химки Московской области для населения в 2013 году тариф  32 рубля 97 копеек, который складывается из цены на содержание и текущий ремонт жилого помещения, включающей в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 30 рублей 88 копеек и цены за вывоз и захоронение бытовых отходов в размере 2 рублей 05 копеек.
Главный бухгалтер  сообщила, что сумма 7 рублей складывается из стоимости оплаты на содержание диспетчерской дома и обслуживание пульта ОДН в размере 2 рублей 55 копеек, оплаты электроэнергии ОДН в размере 2 рублей 97 копеек и оплаты пожарной сигнализации в размере 1 рубля 48 копеек...


  • 6

#2 sunnyfly

sunnyfly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 024

Отправлено 12 Май 2014 - 16:38

В актовом зале по ул.Центральная д 2/5

. Это в здании отдела продаж квартир.


Сообщение отредактировал sunnyfly: 12 Май 2014 - 16:43

  • 0

#3 Roman_Sterlyagov

Roman_Sterlyagov

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 439
  • Имя:Роман
  • ГородХимки

Отправлено 12 Май 2014 - 17:23

для начала неплохо бы понять какие вопросы хотите обсуждать? можно узнать примерный перечень вопросов?


  • 1

Доказывая свое мнение и опровергая другие, если они ошибочны, будь сдержан как в словах, так и в выражениях.


#4 valentina2200

valentina2200

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • ГородХимки
  • Корпус:1

Отправлено 12 Май 2014 - 17:32

- тарифы

- уборка подъездов

-  лифты

- охрана

- вентиляция

- и вообще  работа УК

- прочее


  • 0

#5 Хозяин

Хозяин

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 936
  • Имя:Алексей
  • Город-сказка

Отправлено 12 Май 2014 - 17:38

Буду


  • 0

#6 Roman_Sterlyagov

Roman_Sterlyagov

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 439
  • Имя:Роман
  • ГородХимки

Отправлено 12 Май 2014 - 18:18

Буду

+1 Постораюсь тоже поприсутствовоать... 


  • 0

Доказывая свое мнение и опровергая другие, если они ошибочны, будь сдержан как в словах, так и в выражениях.


#7 viktoria78

viktoria78

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 87
  • Имя:Виктория
  • ГородХимки

Отправлено 12 Май 2014 - 20:17

Буду присутствовать однозначно и постораюсь всех заселившихся на этаже собрать!


  • 0

#8 Вовка

Вовка

    заслуженный участковый форума

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 877
  • Имя:Вовка
  • ГородПодрезково
  • Корпус:2

Отправлено 14 Май 2014 - 08:33

Будем.


  • 0

#9 Хозяин

Хозяин

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 936
  • Имя:Алексей
  • Город-сказка

Отправлено 14 Май 2014 - 09:32

- тарифы

- уборка подъездов

- лифты

- охрана

- вентиляция

- и вообще  работа УК

- прочее

Чтобы не превратить встречу в балаган, предлагаю подготовить четкий список вопросов, на который хотим получить ответы.

- тарифы (что именно?)
- уборка подъездов
- лифты (Работоспособность и обслуживание лифтов, сроки устранения поломок)
- охрана (Тут не совсем ясно что за вопрос, но догадываюсь)
- вентиляция (Работоспособность?)
- и вообще  работа УК (Тут не совсем ясно что за вопрос)
- прочее
 
Здесь протокол предыдущего собрания

  • 0

#10 7-up

7-up

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 449

Отправлено 14 Май 2014 - 09:40

вы потом хоть вкратце напишите тут чего там было и чего рассказали


  • 0

#11 Хозяин

Хозяин

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 936
  • Имя:Алексей
  • Город-сказка

Отправлено 14 Май 2014 - 10:06

Выношу тему в общий раздел


  • 0

#12 Вовка

Вовка

    заслуженный участковый форума

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 877
  • Имя:Вовка
  • ГородПодрезково
  • Корпус:2

Отправлено 14 Май 2014 - 10:42

Тарифы - что за графа "Подогрев воды"?


Охрана - Какие функции? Какая ответственность? Контакты.


  • 0

#13 Флюра

Флюра

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 164

Отправлено 14 Май 2014 - 10:48

Уважаемые жильцы и собственники,
 
17 мая в 15-00 состоится собрание собственников 1-2 очереди, 3-я тоже может присоединится с участием представителей УК.
 
Будут обсуждаться наболевшие вопросы.
 
Просим всех присоединится, чем больше нас будет тем больше вопросов сможем обсудить и решить.


Очень постараемся быть!
  • 0

#14 VovanZM

VovanZM

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 417
  • Имя:Владимир
  • Корпус:

Отправлено 14 Май 2014 - 11:36

Сравнил тарифы, хотелось бьы узнать чем они аргументируют разницу + хотелось ознакомиться с договорами сторонних компаний, например обслуживающие лифты:цены, условия. А также узнать с какими компаниями заключены договора и на каких условиях.

Прикрепленные изображения

  • razbivka-tarifa-novyi (1).jpg

Сообщение отредактировал VovanZM: 14 Май 2014 - 12:14

  • 0

#15 Sonya

Sonya

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 74
  • Имя:Соня
  • Корпус:3

Отправлено 14 Май 2014 - 14:38

буду


  • 0

#16 venrt

venrt

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 194

Отправлено 14 Май 2014 - 16:46

Снять оплату за лифт для 1 и 2-го этажа...Да! больше вопросов глупых и бесполезных превратим собрание в балаган!)) Веселое получится собрание чувствую) 

 

И я б на самом деле не городил тут все подряд и ребятам из 3 очереди предложил подождать своего собрания...иначе ничего путного не выйдет из этого...

 

Вспомните поход к Панчуку, когда он просто испугался такого количества кричащих женщин с колясками...


  • 0

#17 Вовка

Вовка

    заслуженный участковый форума

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 877
  • Имя:Вовка
  • ГородПодрезково
  • Корпус:2

Отправлено 14 Май 2014 - 20:41

Я тоже думаю, что надо решать вопросы 1 и 2й очереди, т.к. мы тут живем уже, и есть прецеденты.

Остальные подождут.


  • 0

#18 7-up

7-up

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 449

Отправлено 14 Май 2014 - 21:50

Спросите обязательно:

1. почему из месяца в месяц меняется стоимость подогрева горячей воды, ведь теплоемкость воды - величина постоянная, а значит на подогрев тепла в любой месяц уходит одинаковое количество и тепло стоит одних и тех же денег.

2. почему, имея свой тепловой пункт, у нас в +20 на улице отопление жарит так, что в квартире с открытыми окнами +28!! нам ведь за это платить приходится!

3. Почему за охрану, уборку и прочее платится с площади квартиры. Владельцев трешек и двушек охраняют вдвое лучше или перед их дверью убирают как-то по-особенному?


  • 0

#19 Хозяин

Хозяин

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 936
  • Имя:Алексей
  • Город-сказка

Отправлено 14 Май 2014 - 22:07

Понятно что вопросов много, но все в одну встречу явно не уместиться. Предлагаю сделать следующим образом.
Подобрать 6 вопросов/пунктов для УК (10 минут на 1 вопрос). Если будет больше вопросов - все устанут и будет балаган, чего не хотелось бы.
Желательно, чтобы вопросы задавал один человек, а не все сразу. Могу быть спикером.
 
Список вопросов:
1. Тарифы: Что за графа "Подогрев воды"? (запрос был на прошлой встрече от Федорова А.А., узнаем статус). Почему из месяца в месяц меняется стоимость подогрева горячей воды, ведь теплоемкость воды - величина постоянная, а значит на подогрев тепла в любой месяц уходит одинаковое количество и тепло стоит одних и тех же денег.
2. Охрана: Какие функции? Какая ответственность? Контакты. Почему за охрану платиться с площади квартиры?
3. Уборка подъездов: Как часто выполняется уборка подъездов и в каком объеме? Ведется ли график уборки помещений? Почему за уборку помещений платиться с площади квартиры?
4. Лифты: Работоспособность и обслуживание лифтов. Каковы сроки устранения поломок? От кого-то был вопрос про "Обучение персонала"
5.
6.
 
Еще 2-а вопроса.
Какой вопрос по вентиляции?
 
Вопрос "Почему 39 руб, а не 32 руб?" предлагаю не поднимать, т.к. ответ был дан на прошлом собрании вполне развернуто. Если кто-то не согласен с этим ответом, то предлагаю обращаться в соответствующие органы.

  • 0

#20 Exsija

Exsija

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 428

Отправлено 15 Май 2014 - 05:41

Вопрос "Почему 39 руб, а не 32 руб?" предлагаю не поднимать, т.к. ответ был дан на прошлом собрании вполне развернуто. Если кто-то не согласен с этим ответом, то предлагаю обращаться в соответствующие органы.


Эти вопросы возникают снова потому что как мне кажется на форуме так и не огласили для отсутствующих причины. Помнится я читала что-то вроде "там все написано" и "сходите и спросите". Это к вопросу о том почему такая разница в тарифах.
Как вариант чтобы все знали и у будущих очередей не возникало таких же вопросов выносить задаваемые вопросы в шапку темы и писать к ним ответы УК? Как раз будет видно что да как после собрания и думаю вопросов будет меньше... А то собраний кажется было уже два, а я даже не имею понятия что были за проблемы на них подняты кроме того что по тарифам... :)
В конце концов мне кажется что проблемы будут вылезать у всех очередей примерно одинаковые.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)
Строительный портал SU.SU