Light Style© by Fisana

Перейти к содержимому




Фотография

Собрания собственников жилья Центральная 6/1, 6/2


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 136

#1 Хозяин

Хозяин

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 936
  • Имя:Алексей
  • Город-сказка

Отправлено 08 Сентябрь 2014 - 09:58

Уважаемые собственники жилья Центральная 6/1, 6/2

 

13 сентября 2014 года (суббота) по инициативе собственников жилья из указанных адресов организованы независимые друг от друга внеочередные общие собрания (ОС) собственников помещений. В одном случае организаторы ОС собственники от Инициативной Группы (ИГ), в другом случае - собственники от Управляющей Компании (УК).

 

Собрание от ИГ состоится 13 сентября 2014 года в 11:00 на спортивной площадке во дворе дома Центральная 6/1, 6/2

Повестка дня:

IMG_6240.JPG

 

Собрание от УК состоится 13 сентября 2014 года в 12:00 в актовом зале школы №20, мкр. Подрезково, ул. Школьная, д. 2

Повестка дня:

IMG_6238.JPG

 

Ситуация не обычная. На собрании от ИГ и от УК будет решаться судьба дальнейшего управления многоквартирным домом (МКД). Убедительно прошу всех собственников жилья присутствовать на собраниях, чтобы был кворум (>50%). Решать Вам прийти только на одно из собраний или посетить и то и другое.

 

Координатор собрания от ИГ: sunnyfly (Анастасия)

Координатор собрания от УК: зам. ген. директора УК Виктор Михайлович Катенко.

 

 

 

Кворумов не собралось.

Протокол собрания, которое было в Школе

 

Прикрепленный файл  13092014_1.pdf   431,72К   133 скачиваний  Прикрепленный файл  13092014_2.pdf   269,73К   157 скачиваний

 

Протоколы собраний, которые были во дворе дома

Прикрепленный файл  img194.pdf   1,72МБ   185 скачиваний  Прикрепленный файл  img195.pdf   1,74МБ   141 скачиваний

 

Собрание от ИГ посетила ген.директор МП "ДЕЗ ЖКУ". Она предложила начать с малого - это выбрать Совет многоквартирного дома (СМКД).

На мой вопрос: "Можете ли Вы нам помочь провести собрание?" она ответила, что само собрание лучше проводить самим жителям, но готова предоставить юристов, т.к. она заинтересована в институтах СМКД.

На вопрос: "Возьмете ли Вы 6/1, 6/2 к себе в управление?" последовал ответ, Если на ОС будет принято решение, то примет, но также отметила, что МП "ДЕЗ ЖКУ" не самая лучшая организация в плане управления МКД. С её слов, в данный момент она занимается реформированием структуры ее организации. [она в должности ген.дира около 4-х месяцев] 

Вопрос по тарифам. Когда ей показали одну из платежек, то некоторые тарифы ее удивили.

Также обсудили вопрос о взимании платы за вывоз мусора. Ее позиция такова, что плата должна взиматься с квартиры, а не с квадратного метра и данный вопрос она обсуждает с Новиковым Д.В. [зам мэра по вопросам ЖКХ] 

Ну и на последок она сказала, что благоустройство выполнено на высоком уровне.

 

Далее все переместились в школу.

 

План развития:

post-8086-0-25758300-1410682970.jpg

post-8086-0-95605600-1410682998.jpg

post-8086-0-07817600-1410683034.jpg

 

Детский садик от ЭКЗ:

post-8086-0-25997100-1410683744.jpg

post-8086-0-82910000-1410683764.jpg

 

Как и было заявлено, собрание посетили представители администрации.

Т.к. кворума не было, то было предложено просто пообщаться.

Вводное слово взял Семчук С.В. [ген.директор ЭКЗ и УК]. Он рассказал о планах развития микрорайона и была представлена схема развития. [выложите пожалуйста, кто сфотографировал] В Подрезково планируется строительство детских садов на 530 мест [кто был поправьте, если ошибаюсь]. ДС на 160 мест строит ЭКЗ возле Дикси, ДС на 160 мест должен построить Интерстатус между Панелькой и 3-й очередью [это маловероятно], остальные места - это пристройки к существующим ДС. В ДС, которую строит ЭКЗ, первыми будут брать детей из комплекса ЖК Подрезково. Запланировано строительство школы [строит ЭКЗ]. Расположение школы на пустыре возле площади [пятачек, плешка, конечная автобусов]. Возле 3-й очереди (4Б, 4Д) строится АТАК. Но стоят его не семимильными шагами, т.к. ждут утверждения планов развития мкр. или утвержденного ген. плана. Также в планах строительство 2-х дорог: 1-я через снт Метростроевец, 2-я через Лесную мимо 5,6-ой очередей. После строительства этих 2-х дорог, улицу Центральная примерно от проходной ЭКЗ до площади сделают пешеходной [чтобы не было сквозного проезда]. Также в планах строительство паркинга на территории завода (угол Центральная-Комсомольская)

Далее вопрос-ответ.

Установить шлагбаумы Было обещано установить шлагбаумы с обеих сторон. Была просьба предоставить списки владельцев авто, чтобы нанести разметку для парковочных мест, а кто не поместиться, тому будет выделено место на заводе. [первоочередное - это предоставление списков]

Уборка помещений Обещано убраться.

Домофон. Единогласно поддержали включение домофона. Но по оплате вопрос не решен. 

 

Обещали сделать перила на лестницах

Обещали помыть все окна в подъездах

Обещали Ежедневно мыть камеры мусороприемников

Обещали убрать из тех этажа общежитие гастарбайтеров (оказывается и такое было)

 

 

Далее слово взял Панчук И.П. (зам. мэра). Рассказал о развитии мкр. Подрезково, о планах развития. Далее последовал вопрос-ответ. Вопросов было много. Опишу какие вспомню.

О строительстве мусорного завода. Предполагается строительство в 5 км от жилой застройки.

Об АБЗ и его выбросах. Проблему знают, но ничего поделать не могут. Когда идет указ из Москва об увеличении объемов, то АБЗ начинает работать в 3-и смены, фильтры и улавливатели "гадостей" не справляются, поэтому и происходят выбросы. Сам Панчук за то, чтобы вообще перенести завод с этого места, но территория Москвы.

О доставке детей в школу. Проблема в том, что маршрутки по утрам полные и дети не могут в них попасть. Панчук пообещал взять вопрос на контроль с докладом мэру.

О транспортной доступности.

 

Маршрутки. Автобусы.

По утрам от администрации на конечной остановке находится сотрудник, который ведет счет пасожиропотока и маршруток/автобусов. Затем данные поступают в администрацию, мин. транспорта и принимается решение о увеличении транспорта на маршруте либо вводе нового маршрута.  

 

Электричка.

Планируется ввод 4-го главного пути. С руководством РЖД (Октябрьская ЖД) ведутся переговоры о том чтобы поезда более часто останавливались на станции.

 

Ленинградка.

К 2016 году планируется открыть дублер ленинградки [поправьте, если ошибаюсь]. После чего, в планах есть расширение самой ленинградки :). Также в планах реконструкция развязки на Шереметьево-2

 

Об управляющей компании. Было предложено обратиться к Новикову, либо записаться на прием.

О выборе СМКД. Т.к. год прошел, а СМКД не выбран, то органы местного самоуправления в 3-х месячный срок должны провести ОС на повестке, которого выборы СМКД. В связи с чем и был задан вопрос. Подобная практика в Подрезково существует. Назначается ОС. По каждому подъезду выбираются старшие по подъезду и назначается председатель. Из администрации присутствует юрист, который фиксирует данное решение. Было принято решение провести выборы СМКД и администрация нам в этом посодействует.

 

Далее выступила депутат от Подрезково Павлова Л.П.

Она рассказала, что Подрезково очень дружный район. О проводимых мероприятиях. О том кто и как кому помогает в микрорайоне. Пообещала помочь обменяться местами в школах, кто в этом нуждается. Попросила быть вместе и дружно удастся решить многие проблемы.

 

[позже допишу про главного бухгалтера]

 

Нужны списки с кандидатами в Председатели СМКД и старших по подъезду.


  • 0

#2 venrt

venrt

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 194

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 07:36

Еще раз говорю за час не решить тех вопросов, которые в повестке на собрании в 11. Или инициаторы саботируют тем самым посещения собрания в школе?)))
  • 0

#3 Katerina

Katerina

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 092

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 08:12

Еще раз говорю за час не решить тех вопросов, которые в повестке на собрании в 11. Или инициаторы саботируют тем самым посещения собрания в школе?)))


venrt, собрание инициативной группы планировалось заранее, о чем есть об'явление в химкинских новостях. И листовки появились в ящиках так же заранее. Как только УК увидела эти листовки, сразу же появились об'явления о собрании в 12 в школе)) тут хочется сказать УК:спасибо, что не в 11.00))))))
  • 0

#4 venrt

venrt

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 194

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 08:27

Пруфф на химкинские новости? Интереса ради
  • 0

#5 Юра

Юра

    упорядочу ваш мир

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 096
  • Имя:Юрий

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 08:35

Пруфф на химкинские новости? Интереса ради

пруфлинк: http://podrezkovo.in...1-i-2/?p=167511


  • 0

по вопросам частного характера обращаться в личных сообщениях


#6 venrt

venrt

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 194

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 08:42

Да Вова меня тогда сбил не увидел твое сообщение
  • 0

#7 venrt

venrt

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 194

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 08:50

Второй вопрос очн не простой)) как будет происходить выбор новой УК? ИГ представит нам список новых возможных УК с презентацией по каждой или будут представители этих ук? А вопросы по их работе будет возможность задавать?
Или будет так: "Мы решили сменить наше УК! Кто за?"
Сменить на что? Почему? А где гарантии что будет хотя бы не хуже? Уже сколько вопросов только у меня))
да и получается тогда, что постановка вопроса в повестке не верна в таком случае)
  • 0

#8 sunnyfly

sunnyfly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 028

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 09:20

На голосование будет поставлено МП "ДЕЗ ЖКУ". Организация муниципальная, опыт работы у них большой, надзорные органы всегда больше внимания уделяли таким организациям, квитанции составляет "Чистый город". А хуже нынешней УК просто некуда - батареи летом ржавели (воду слили), переходить на запасной насос инженеры не умеют, лифты сами знаете в каком состоянии, тарифы берут с потолка, на заявления в лучшем случае отписки, а как тепло было зимой писать не буду, сами знаете. Если представить список возможных УК, то кворума не набрать. Представители хотели прийти, но поскольку в 12.00 другое собрание, времени у нас на обсуждение осталось меньше. Если мы не посетим школу, то всё решат за нас сотрудники УК и ЭКЗ.

Сообщение отредактировал sunnyfly: 10 Сентябрь 2014 - 09:25

  • 0

#9 Vasiliy

Vasiliy

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Василий Тозарев
  • Корпус:1

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 22:45

Уважаемые соседи! Призываем Вас присутствовать на обоих собраниях, активно и по-возможности быстро решить вопросы. Вспомните, в мае на общем собрании мы решили провести следующее в начале сентября. Так что собрание по инициативе жильцов  совершенно законно и планово. За прошедшее время по письмам инициативной группы проведены ряд проверок, которые выявили не совсем понятное взимание платы с жильцов в адрес УК и УК объявила войну членам ИГ. Кое-какой перерасчет нам произвели,  вы это видите по квитанциям, значит, УК чувствует за собой необоснованность начисления некоторых платежей... И о подогреве горячей воды именно я поднимала вопрос на собрании в мае - помните? И если мы сейчас оставим без решения вопрос об управлении нашим домом, то будет точно так же - суммы в квитанциях будут расти в прогрессии, и через пол-года сами будете просить о собрании для решения вопросов оплаты жилуслуг!! Хочется, чтобы дом обслуживала компания с опытом обслуживания домовладений и по разумным (а лучше утвержденным государственным расценкам!) . Поймите, как решим  (или отсидимся и не решим) - так и будем платить большие деньги за неоказанные фактически услуги.


Уважаемые собственники жилья Центральная 6/1, 6/2

 

13 сентября 2014 года (суббота) по инициативе собственников жилья из указанных адресов организованы независимые друг от друга внеочередные общие собрания (ОС) собственников помещений. В одном случае организаторы ОС собственники от Инициативной Группы (ИГ), в другом случае - собственники от Управляющей Компании (УК).

 

Собрание от ИГ состоится 13 сентября 2014 года в 11:00 на спортивной площадке во дворе дома Центральная 6/1, 6/2

 

Собрание от УК состоится 13 сентября 2014 года в 12:00 в актовом зале школы №20, мкр. Подрезково, ул. Школьная, д. 2


 

Ситуация не обычная. На собрании от ИГ и от УК будет решаться судьба дальнейшего управления многоквартирным домом (МКД). Убедительно прошу всех собственников жилья присутствовать на собраниях, чтобы был кворум (>50%). Решать Вам прийти только на одно из собраний или посетить и то и другое.

 

Координатор собрания от ИГ: sunnyfly (Анастасия)

Координатор собрания от УК: зам. ген. директора УК Виктор Михайлович Катенко.

Уважаемые соседи! Призываем Вас присутствовать на обоих собраниях, активно и по-возможности быстро решить вопросы. Вспомните, в мае на общем собрании мы решили провести следующее в начале сентября. Так что собрание по инициативе жильцов  совершенно законно и планово. За прошедшее время по письмам инициативной группы проведены ряд проверок, которые выявили не совсем понятное взимание платы с жильцов в адрес УК и УК объявила войну членам ИГ. Кое-какой перерасчет нам произвели,  вы это видите по квитанциям, значит, УК чувствует за собой необоснованность начисления некоторых платежей... И о подогреве горячей воды именно я поднимала вопрос на собрании в мае - помните? И если мы сейчас оставим без решения вопрос об управлении нашим домом, то будет точно так же - суммы в квитанциях будут расти в прогрессии, и через пол-года сами будете просить о собрании для решения вопросов оплаты жилуслуг!! Хочется, чтобы дом обслуживала компания с опытом обслуживания домовладений и по разумным (а лучше утвержденным государственным расценкам!) . Поймите, как решим  (или отсидимся и не решим) - так и будем платить большие деньги за неоказанные фактически услуги.


  • 0

#10 venrt

venrt

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 194

Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 06:34

Хотелось бы все таки услышать, что нам этот ДЭЗ предложит, что б потом было с чего спрашивать. А нет ли у вас личного интереса,что только ДЭЗ представлен и за все время ваших выяснений с УК, только о нем и слышем.
И почему ук одна, а квитанции составляет какой-то "Чистый Город"? Что это за контора вообще?
  • 0

#11 полканОВ

полканОВ

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 658
  • Имя:Андрей
  • ГородХимки.
  • Корпус:6

Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 07:35

На голосование будет поставлено МП "ДЕЗ ЖКУ". Организация муниципальная, опыт работы у них большой, надзорные органы всегда больше внимания уделяли таким организациям, квитанции составляет "Чистый город". А хуже нынешней УК просто некуда - батареи летом ржавели (воду слили), переходить на запасной насос инженеры не умеют, лифты сами знаете в каком состоянии, тарифы берут с потолка, на заявления в лучшем случае отписки, а как тепло было зимой писать не буду, сами знаете. Если представить список возможных УК, то кворума не набрать. Представители хотели прийти, но поскольку в 12.00 другое собрание, времени у нас на обсуждение осталось меньше. Если мы не посетим школу, то всё решат за нас сотрудники УК и ЭКЗ.

... МП " ДЕЗ ЖКУ" пытается управляться в доме, где я живу, в Химках. Качество выполняемых работ по содержанию лома неуд, работа диспетчерской службы - уд, реакция на просьбы и пожелания - неуд, благоустройство - ни как. Так что нечего предлагать заведомо провальный вариант. А работу УК надо контролировать и решать все вопросы спокойно, а не в пожарном порядке, или по настроению. ИМХО ...


  • 0

#12 Katerina

Katerina

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 092

Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 08:42

... МП " ДЕЗ ЖКУ" пытается управляться в доме, где я живу, в Химках. Качество выполняемых работ по содержанию лома неуд, работа диспетчерской службы - уд, реакция на просьбы и пожелания - неуд, благоустройство - ни как. Так что нечего предлагать заведомо провальный вариант. А работу УК надо контролировать и решать все вопросы спокойно, а не в пожарном порядке, или по настроению. ИМХО ...


Уважаемый, все решалось спокойно до зимы 2013-2014.в этот период начались проблемы с отоплением и горячей водой. Вот тут УК показала себя во всей красе. Батареи стали горячими не после многочисленных просьб жителей, а после прихода испектора из жил.инспекции. Так же и вода нагрелась до нужной температуры. И как Вы думаете, какое должно быть настроение у жителей? А письма под входящий бесконечно терялись. Письма по эл.почте якобы не доходили до УК. Ну и в конце концов самое замечательное и чисто мужское поведение генерального директора УК- написать заявление в полицию на инициаторов собрания 13.09))))))и попытаться впаять 20.1 и 20.2 статьи)))))
  • 0

#13 Enterr

Enterr

    семьянин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 993
  • Имя:Александр
  • ГородМосква-Одинцово-Химки

Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 08:42

Пока не устраивает только ценовой вопрос и маркирование своими обязанностями (охрана, уборка, лифты).

 

Пока не вижу почему я должен платить на 15-20 % выше.


  • 0

#14 Stasyanya

Stasyanya

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 299

Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 09:23

Уважаемый, все решалось спокойно до зимы 2013-2014.в этот период начались проблемы с отоплением и горячей водой. Вот тут УК показала себя во всей красе. Батареи стали горячими не после многочисленных просьб жителей, а после прихода испектора из жил.инспекции. Так же и вода нагрелась до нужной температуры. И как Вы думаете, какое должно быть настроение у жителей? А письма под входящий бесконечно терялись. Письма по эл.почте якобы не доходили до УК. Ну и в конце концов самое замечательное и чисто мужское поведение генерального директора УК- написать заявление в полицию на инициаторов собрания 13.09))))))и попытаться впаять 20.1 и 20.2 статьи)))))

усех посадят?


  • 0

#15 venrt

venrt

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 194

Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 20:38

Таки да организаторы подали заявку в администрацию по поводу собрания?

А кто расклеивал обьявления в лифтах и двери по поводу собрания в школе?
Один из вопросов у меня там будет почему их сорвали)
  • 0

#16 Хозяин

Хозяин

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 936
  • Имя:Алексей
  • Город-сказка

Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 21:54

Таки да организаторы подали заявку в администрацию по поводу собрания?

А кто расклеивал обьявления в лифтах и двери по поводу собрания в школе?
Один из вопросов у меня там будет почему их сорвали)

На этих собраниях вопросы будут задавать Вам в соответствии с повесткой дня. Свои вопросы оставьте на время после собраний, чтобы не превращать действительно значимое событие в балаган.


  • 0

#17 sunnyfly

sunnyfly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 028

Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 22:38

Таки да организаторы подали заявку в администрацию по поводу собрания?

А кто расклеивал обьявления в лифтах и двери по поводу собрания в школе?
Один из вопросов у меня там будет почему их сорвали)

Я не срывала, группа активистов также. У нас наоборот желание было пойти в школу ни одним, а чтобы побольше жителей было, больше разных мнений высказали. С Администрацией мкр. и выше согласовывали. А как иначе? В противном случае опять дошло бы до абсурда, как с организацией собрания 17мая.
  • 0

#18 Хозяин

Хозяин

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 936
  • Имя:Алексей
  • Город-сказка

Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 23:37

Я не срывала, группа активистов также. У нас наоборот желание было пойти в школу ни одним, а чтобы побольше жителей было, больше разных мнений высказали. С Администрацией мкр. и выше согласовывали. А как иначе? В противном случае опять дошло бы до абсурда, как с организацией собрания 17мая.

Анастасия!!! У тех собственников, кто будет на собраниях может быть только 3-и мнения, которые они могут высказать: "За", "Против", "Воздержался" Все остальное балаган. Это же не встреча, на которой собрались друзья, враги и т.д. и начали перетерать косточки друг другу. Это собрание: Вводное слово, кворум, голосование, протоколы - разошлись по своим делам.


  • 0

#19 venrt

venrt

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 194

Отправлено 12 Сентябрь 2014 - 06:54

Все же может собрание в 11 сделать для сбора всех и похода в школу, а уже после школьного собрания провести собрание на площадке?
  • 0

#20 svov

svov

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 012
  • Имя:Светлана
  • ГородМосква
  • Корпус:3

Отправлено 12 Сентябрь 2014 - 11:46

Дельная мысль.
Потому что пока все соберутся, пока начнут обсуждать, а потом от двора идти до школы не 5минут... Можно и опоздать на собрание в 12.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных

Строительный портал SU.SU