Light Style© by Fisana

Перейти к содержимому




Фотография

Совет МКД 3-я очередь

Подрезково СМКД

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 14

Опрос: Совет МКД 3-я очередь (23 пользователей проголосовало)

Количество членов СМКД?

  1. 3 (13 голосов [56.52%])

    Процент голосов: 56.52%

  2. 5 (8 голосов [34.78%])

    Процент голосов: 34.78%

  3. 7 (2 голосов [8.70%])

    Процент голосов: 8.70%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1 Хозяин

Хозяин

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 936
  • Имя:Алексей
  • Город-сказка

Отправлено 14 Сентябрь 2014 - 09:35

Уважаемые собственники!

 

Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная 4А

Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная 4Б

Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная 4Г

Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная 4Д

 

 

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.



Система ГАРАНТ: http://base.garant.r...1#ixzz3DGgNz7Sw

 

Не за горами год, как наши дома введены в эксплуатацию, а Советы многоквартирных домов (СМКД) до сих пор не выбраны. Конечно, это скорее связано с тем, что собственность начали оформлять с мая и далеко не все еще успели оформить право собственности и как следствие прогноз на отсутствие кворума. Тем не менее предлагаю уже сейчас начать заниматься этим вопросом [вдохновлен вчерашними собраниями по 6/1, 6/2]

 

Вчера на общем собрании познакомился с депутатом от Подрезково Павловой Любовь Петровной. Она рассказала, что в Подрезково существуют общество старших по подъезду и общество СМКД. Пообещала меня познакомить с председателями этих обществ. Договорились созвониться в среду (17.09)

 

Перед встречей мне хотелось бы иметь примерный список кандидатов по каждому дому (4А, 4Б, 4Г, 4Д) кто хотел бы быть включен в состав СМКД или кого Вы бы порекомендовали. Не важно зарегистрирован этот человек на форуме или нет. Не стесняйтесь пишите в ЛС или luiziana2012[сабака]mail.ru, звоните 8916995Ч97О

 

Кандидаты:

 

Евгений_К

Хозяин, NERD, Владимир (55 кв)

Roman_Sterlyagov, alex_ov, svov, Rakot (Дмитрий)


  • 0

#2 Хозяин

Хозяин

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 936
  • Имя:Алексей
  • Город-сказка

Отправлено 18 Сентябрь 2014 - 09:12

В понедельник 22.09 из отпуска выйдет Наталья Рашидовна. Созвонюсь с ней и договорюсь о встрече. 


  • 0

#3 svov

svov

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 012
  • Имя:Светлана
  • ГородМосква
  • Корпус:3

Отправлено 18 Сентябрь 2014 - 12:51

В понедельник 22.09 из отпуска выйдет Наталья Рашидовна. Созвонюсь с ней и договорюсь о встрече.

А по какому вопросу, поделишься? :))) или будем ждать результата встречи?
  • 0

#4 Хозяин

Хозяин

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 936
  • Имя:Алексей
  • Город-сказка

Отправлено 22 Сентябрь 2014 - 08:39

А по какому вопросу, поделишься? :))) или будем ждать результата встречи?

По поводу формирования СМКД. Какая практика, кого уведомлять, может какие собрания председателей СМКД проводятся. Микрорайон уже давно существует, поэтому есть свои устои. 


  • 1

#5 Хозяин

Хозяин

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 936
  • Имя:Алексей
  • Город-сказка

Отправлено 23 Сентябрь 2014 - 09:42

Встретился вчера с Натальей Рашидовной - общественница, председатель координационного центра СМКД г. Химки. Центр существует около 11 лет и помогает СМКД осуществлять свою деятельность. Наталья Рашидовна участвует в совещаниях в администрации Химок, может и передает под протокол разные проблемы/пожелания/инициативы.

Как формируется СМКД:

1. Проводится собрание собственников жилья (все бланки она мне передала) по выбору председателя СМКД и совета СМКД

2. Состав СМКД 3, 5 или 7 человек

3. По результатам собрания, председатель СМКД заполняет специальную анкету. Наталья Рашидовна вносит совет и председателя СМКД в список координационного центра и анкета передается в администрацию Химок. С этого момента можно считать, что СМКД признан администрацией, а председателю СМКД будет намного проще решать вопросы связанные с домом.

 

Также координационный центр проводит различные мероприятия, в которых необходимо участвовать. Сейчас это подготовка к зиме. Все СМКД, которые входят в состав координационного центра получили уведомление о необходимости выполнить обход домов и подписать паспорта домов с участием подрядной организации (в нашем случае УК). Таким образом выполняется контроль жителями дома и УК.


  • 2

#6 Roman_Sterlyagov

Roman_Sterlyagov

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 498
  • Имя:Роман
  • ГородХимки

Отправлено 23 Сентябрь 2014 - 12:48

У нас на первое место надо выносить лифты...


  • 1

Доказывая свое мнение и опровергая другие, если они ошибочны, будь сдержан как в словах, так и в выражениях.


#7 Хозяин

Хозяин

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 936
  • Имя:Алексей
  • Город-сказка

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 12:47

Прикрутил голосовалку. Я считаю, что в наших небольших домах достаточно 3-х человек в СМКД: по одному "старшему" на подъезд + председатель. Кто как считает?


  • 0

#8 Rakot

Rakot

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 145
  • Корпус:

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 14:01

Прикрутил голосовалку. Я считаю, что в наших небольших домах достаточно 3-х человек в СМКД: по одному "старшему" на подъезд + председатель. Кто как считает?

Тоесть "дом" = подъезд = секция?


  • 0

Научи человека ловить рыбу, и он снова проголосует за того, кто ему пообещает дать эту рыбу


#9 Roman_Sterlyagov

Roman_Sterlyagov

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 498
  • Имя:Роман
  • ГородХимки

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 14:18

Прикрутил голосовалку. Я считаю, что в наших небольших домах достаточно 3-х человек в СМКД: по одному "старшему" на подъезд + председатель. Кто как считает?

Три мало получится слишком субъективное мнение этих трех, 7 много проблематично будет собраться, так что 5 в самый раз...


  • 1

Доказывая свое мнение и опровергая другие, если они ошибочны, будь сдержан как в словах, так и в выражениях.


#10 Хозяин

Хозяин

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 936
  • Имя:Алексей
  • Город-сказка

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 16:32

Тоесть "дом" = подъезд = секция?

В 3-й очереди 4-ре дома, поэтому 4 СМКД должно быть. Стурктуру СМКД каждый дом может выбирать свою, но лучше действовать единым образом :)


Три мало получится слишком субъективное мнение этих трех, 7 много проблематично будет собраться, так что 5 в самый раз...

Ром, я тебе по секрету скажу, только ты никому не говори: Сколько бы народу не было в СМКД, пахать будет только один председатель  :bs:

Самое распространенное количество членов в СМКД в Химках - это 3, затем 5 и совсем экзотика 7.

 

Я тоже сначала думал, что 5 в самый раз, но потом прикинул, наверное 5 это много, т.к. собраться для обсуждения чего-либо в 5-м гораздо сложнее. Ели исходить из того, что члены СМКД горой стоят за дом и как раз их "субъективное мнение" в целом отражает мнение большинства собственников, то 3-х достаточно. Если эти 3-е будут преследовать какие-либо другие цели, отличные от "стоять горой за дом", то СМКД выбирается сроком на......... Чтобы снизить риски можно и 5. Но лишь бы все принимали участие.


  • 0

#11 Tea

Tea

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 121
  • Имя:Теа

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 00:35

Соглашусь с Хозяином насчет трёх. Порой и трем собраться сложно.

Ребята, вы молодцы. Жму руку.


  • 0

3 очередь, 3 корпус


#12 Roman_Sterlyagov

Roman_Sterlyagov

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 498
  • Имя:Роман
  • ГородХимки

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 21:32

[URL] http://www.zhkh.su/n..._zarplatu_6534/ /URL]
  • 0

Доказывая свое мнение и опровергая другие, если они ошибочны, будь сдержан как в словах, так и в выражениях.


#13 Евгений_К

Евгений_К

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 696
  • Имя:Евгений
  • ГородМестные мы

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 21:49

что-то я ступил в голосовании, нажал на 5 человек, подумал, что по 1 человеку от каждого из домов третьей очереди и председатель.

внимательно вчитался,  СМКД избирается по каждому дому, то есть получается если по 3 человека от каждого дома, то на всю третью выйдет группа из 12 активистов.


  • 0

#14 Вовка

Вовка

    заслуженный участковый форума

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 8 008
  • Имя:Вовка
  • ГородПодрезково
  • Корпус:2

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 09:06

Каждый дом между собой никак не связан, с точки зрения СМДК.


  • 0

#15 Хозяин

Хозяин

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 936
  • Имя:Алексей
  • Город-сказка

Отправлено 16 Октябрь 2014 - 20:05

Не будет государство на федеральном уровне платить председателю и членам СМКД. Сами жители это могут делать.

что-то я ступил в голосовании, нажал на 5 человек, подумал, что по 1 человеку от каждого из домов третьей очереди и председатель.

внимательно вчитался,  СМКД избирается по каждому дому, то есть получается если по 3 человека от каждого дома, то на всю третью выйдет группа из 12 активистов.

ДА. А если по 5, то 20 :) А работать будут 2 или 3.


  • 0





Темы с аналогичными тегами: Подрезково, СМКД

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Строительный портал SU.SU