Light Style© by Fisana

Перейти к содержимому



Фотография

Рост цен или просто паника на корабле?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 852

#421 Mila

Mila

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 096
  • Имя:Милая
  • ГородЖК Подрезково, 1 очередь

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 19:20

Вот в этом, как мне кажется, Вы немного заблуждаетесь.

Дабы развеить ваши предубеждения - зайдите в отдел продаж. Ажиотажа, как мне это ведется, конечно ж нет - но хатки разбирают.

7 очередь уже получила вполне весомый транш средств от инвестора частника.

разбирали.

вот сейчас прекратится поток кредитных средств от банков и продажи встанут.

или, думаете, будут брать ипотеку под 25% годовых?) да еще в сложных условиях рынка труда. ну-ну.


  • 0

Любовь долготерпит, милосердствует.... http://www.wco.ru/bi...dding/H02-T.htm


#422 Lex69

Lex69

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 290

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 19:37

разбирали.

вот сейчас прекратится поток кредитных средств от банков и продажи встанут.

или, думаете, будут брать ипотеку под 25% годовых?) да еще в сложных условиях рынка труда. ну-ну.

Вы как то говорите в прошедшем времени и в будущем.

А в настоящем что то ни слова.....

 

не допускаете что в настоящем тоже берут активно?

не допускаете что чтоб построить необязательно все 100% хат выводить в продажу сразу

не допускаете, что средств набранных в прошедшем и настоящем будет достаточно чтоб спокойненько без спешки возвести коробку за год полтора, а к тому времени и с ипотекой снова все наладится. 


  • 0

#423 sveta

sveta

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 232

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 19:45

Возможностей много только если выходить на рыночные отношения то и выводите всех на этот рынок, потому что школа и учитель не может поднять цену за свои услуги, как и больница, зато любой частник сам устанавливает цену на свой товар в соответствии с рынком, почему кто то может поставить цену на свой товар какую хочет, а врач или учитель на свои услуги нет? все бы жили в рыночных отношениях просто кто то может работать в рынке и вправе ставить свою цену а кто то вынужден работать в определенных рамках установленных государством. Доллар подорожал барыги быстро переставили ценники в магазинах и получают свою сверх прибыль, и бедный учитель не может в ответ увеличить цену на свои услуги и получать соответственно столько же сколько барыга, вот и дискриминация. А в ответе за это все государство.      

Ну почему же? Услуги репетитора например тоже очень подорожают. Так же как и занятия с логопедом.


  • 0

#424 Roman_Sterlyagov

Roman_Sterlyagov

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 390
  • Имя:Роман
  • ГородХимки

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 19:51

Ну почему же? Услуги репетитора например тоже очень подорожают. Так же как и занятия с логопедом.

Это все не постоянные и не основные доходы учителя, а за основную работу в школе они к сожалению не могу просить зарплату более той чем установило государство.  Частник может поднять цену своему сотруднику если тот хорошо работает государству на это пофиг, как работает учитель, он платит всем практически одинаково. Так что к сожалению не все в наших руках.


  • 0

Доказывая свое мнение и опровергая другие, если они ошибочны, будь сдержан как в словах, так и в выражениях.


#425 Mila

Mila

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 096
  • Имя:Милая
  • ГородЖК Подрезково, 1 очередь

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 19:59

Вы как то говорите в прошедшем времени и в будущем.

А в настоящем что то ни слова.....

 

не допускаете что в настоящем тоже берут активно?

не допускаете что чтоб построить необязательно все 100% хат выводить в продажу сразу

не допускаете, что средств набранных в прошедшем и настоящем будет достаточно чтоб спокойненько без спешки возвести коробку за год полтора, а к тому времени и с ипотекой снова все наладится. 

допускаю, что может инвестор только за счет собственных средств построить дом.

А Вы сами то в это верите?)

Помнится в 2011 году при стоимости минимум 45 т.руб. за кв.метр продажи в ЖК Подрезково шли очень неохотно, и оживились только при появлении  ипотеки, а сейчас стоимость гораздо выше.


Сейчас, кстати, доллар снизился, торгуется на уровне 67,5, правда объемы очень маленькие.


  • 0

Любовь долготерпит, милосердствует.... http://www.wco.ru/bi...dding/H02-T.htm


#426 S.W.

S.W.

    Модератор форума

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 711
  • Имя:S.W.
  • ГородМосква

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 22:20

Была и есть самая дешевая продукция в России.

А если не знаете, то считайте сами

 

iPhone 6 16Gb - 39 990руб

http://store.apple.c...азблокированный

 

iPhone 6 16Gb unlock Free - 649$

http://store.apple.c...silver-t-mobile

 

По сегодняшнему курсу 1уе= 65,58667р, "российский" iPhone 6 16Gb стоит 609уе.

 

Подорожанием грозят только с 22 числа.

 

Apple остановил продажи в России "из-за экстремальных колебаний курса рубля"

20 минут назад новость появилась на Блумберге: http://www.bloomberg...uctuations.html


  • 0

#427 Евгений_К

Евгений_К

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 440
  • Имя:Евгений
  • ГородМестные мы

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 22:43

мне показалась здравой вот эта статья

http://politrussia.c...-situatsii-550/


  • 1

#428 S.W.

S.W.

    Модератор форума

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 711
  • Имя:S.W.
  • ГородМосква

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 22:46

Евгений, "не читайте перед обедом советских газет" ))))


  • 0

#429 Евгений_К

Евгений_К

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 440
  • Имя:Евгений
  • ГородМестные мы

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 22:51

Евгений, "не читайте перед обедом советских газет" ))))

 

с удовольствием уехал бы жить в деревню и заниматься сельским хозяйством)))


  • 0

#430 S.W.

S.W.

    Модератор форума

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 711
  • Имя:S.W.
  • ГородМосква

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 22:54

с удовольствием уехал бы жить в деревню и заниматься сельским хозяйством)))

отож.. об этом же думали за ужином))))) мясо мы и так не едим, пора окончательно переходить на подножный корм)))

Где, где все те, которые летом подумывали уехать и сидели на чемоданах? Почему вы еще не оборвали мой телефон, я никак не пойму?)) Кому, каким конкурентам вы сдаёте свои личные вещи?)))


  • 0

#431 Евгений_К

Евгений_К

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 440
  • Имя:Евгений
  • ГородМестные мы

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 23:03

 

Где, где все те, которые летом подумывали уехать и сидели на чемоданах? Почему вы еще не оборвали мой телефон, я никак не пойму?)) Кому, каким конкурентам вы сдаёте свои личные вещи?)))

эти вопросы кому и о чем!?


  • 0

#432 S.W.

S.W.

    Модератор форума

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 711
  • Имя:S.W.
  • ГородМосква

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 23:06

это мысли вслух, о том, что ситуация предполагает приток клиентов)) а в целом, мысли подобны вашим о том, что хорошо бы жить в селе))))


  • 0

#433 Евгений_К

Евгений_К

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 440
  • Имя:Евгений
  • ГородМестные мы

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 23:13

это мысли вслух, о том, что ситуация предполагает приток клиентов)) а в целом, мысли подобны вашим о том, что хорошо бы жить в селе))))

 

готовы отказаться от благ города!?


  • 0

#434 ю-л-и-я

ю-л-и-я

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 213
  • Городд.11 под.3

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 23:14

С 18/12 подорожание в Икеа
  • 0

#435 Евгений_К

Евгений_К

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 440
  • Имя:Евгений
  • ГородМестные мы

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 23:16

С 18/12 подорожание в Икеа

 

спасибо, пофигу


  • 0

#436 S.W.

S.W.

    Модератор форума

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 711
  • Имя:S.W.
  • ГородМосква

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 23:18

готовы отказаться от благ города!?

я не уверена, что понятие "блага города" и "блага села/острова/..." у нас с вами совпадают, посему ответ на ваш вопрос затруднителен))))

т.е., он прост, но может быть истолкован субъективно, что нормально..

а так, ответ: да. в соответствии с моими понятиями - да) с благами Москвы готова)))))) меняю блага столицы нашей родины на блага столицы Теркс и Кайкос, ну или Сент-Китс и Невис ))) к сожалению, пока готова только морально))) для материальной готовности не хватает рвения и старания)))))


  • 0

#437 Евгений_К

Евгений_К

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 440
  • Имя:Евгений
  • ГородМестные мы

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 23:21

уже есть тайная делянка с уютной избушкой!?))


  • 0

#438 S.W.

S.W.

    Модератор форума

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 711
  • Имя:S.W.
  • ГородМосква

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 23:22

уже есть тайная делянка с уютной избушкой!?))

есть люди, с которыми можно договориться))))))


  • 0

#439 Евгений_К

Евгений_К

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 440
  • Имя:Евгений
  • ГородМестные мы

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 23:24

тоже вариант :ay:


  • 1

#440 Amstell

Amstell

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 982

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 23:41

Спрос на новостройки в московском регионе резко вырос

 

При этом, как отмечают девелоперы, несмотря на значительное ослабление рубля, цены на недвижимость пока не повышались.

МОСКВА, 16 дек — РИА Новости. Повышение ключевой ставки ЦБ до 17% и значительное ослабление рубля пока не испугали продавцов жилья на рынке недвижимости московского региона — строительные компании и частные лица с готовностью ведут переговоры о реализации как новостроек, так и готовых квартир. Более того, ряд девелоперов заявляет о резком увеличении спроса на новостройки и готовится поднимать цены.

В понедельник 15 декабря биржевой курс рубля к бивалютной корзине испытал сильнейшее падение со времен дефолтного 1998 года. На этом фоне в ночь на вторник ЦБ внезапно и резко повысил ключевую ставку — с 10,5% до 17% годовых, объяснив это существенно возросшими девальвационными и инфляционными рисками. Однако во вторник обвал продолжился: евро на пике подскакивал на 27,7% — до 100,74 рубля, доллар — на 24,3%, до 80,1 рубля.

Продажи зашкаливают

Ни одного из крупных игроков первичного рынка жилья в Москве и области нестабильность на валютном рынке не заставила прекратить реализацию квартир.

В компаниях «Мортон», «Су-155», МИЦ, Urban Group, Tekta Group, «Химки Групп», Capital Group, «Дон-Строй Инвест» агентству заявили об осуществлении продаж «в стандартном режиме».

Как подчеркивает представитель МИЦ, в настоящее время «продажи зашкаливают». «При этом есть высокая вероятность повышения цен после Нового года. По итогам 2014 года, будут приниматься соответствующие решения», — отмечает сотрудник пресс-службы девелопера.

Более того, группа компаний ПИК даже заявила во вторник о перегрузке контактных телефонов своем центре продаж из-за резкого увеличения спроса на квартиры. «В связи с резким увеличением спроса на квартиры, контактные телефоны группы компаний ПИК перегружены. Вы можете получить информацию об объектах недвижимости группы в любом офисе продаж компании», — говорится в сообщении, опубликованном на сайте компании.

Рост цен неизбежен

Несмотря на значительное ослабление рубля, не стали строительные компании в московском регионе и торопиться с массовым повышением цен на свои объекты. Правда, предупреждают девелоперы, уже в самом ближайшем будущем избежать увеличения рублевой стоимости новостроек не удастся.

«Резкого роста цен, тем более заморозки продаж, не будет. Сейчас продажи находятся на ожидаемом уровне. Коррекция цен предстоит, но определить ее масштаб мы пока не готовы», — говорит представитель крупнейшего застройщика жилья в России — группы «СУ-155».

Представитель еще одного ведущего девелопера в сегменте эконом-класса — группы «Мортон» — рассказывает, что компания в настоящее время определяет свою дальнейшую стратегию. Стоимость квартир группа поднимает только с изменением этапа строительства, уточнили РИА Новости в отделе продаж компании.

При этом представитель застройщика оценил решение макрорегулятора по ключевой ставке негативно. «Резкое повышение ставки ЦБ — это крайне недальновидный и пагубный шаг не только для рынка жилья, но и для всей экономики в целом. Это решение Центробанка поставит крест на ипотеке и нарушит стабильность рынка недвижимости. Также это может привести к пересмотру ставок по уже выданным кредитам, что вызовет череду банкротств предприятий и физлиц, а это, несомненно, подорвет доверие людей к действиям государства», — считает он.

В Urban Group в свою очередь выставляют рублевые цены, зафиксированные как минимум на срок сделки. «Цены повышаются постоянно, так как строят быстро», — говорит представитель застройщика.

Tekta Group, ведущая продажи в рублях, не исключает возможности роста стоимости своих новостроек «в любой момент».

А в «Химки Групп» с датой повышения цен уже определились, признается партнер компании Дмитрий Котровский: с 21 декабря компания намерена повысить цены во всех проектах на 12%. В дальнейшем застройщик предварительно планирует повышать ценник на 7-12% в месяц.

О возможной корректировке стоимости объектов говорят и в компании Capital Group — единственном девелопере из числа опрошенных РИА Новости, кто имеет по большинству объектов цены, привязанные к доллару по курсу ЦБ на дату заключения контракта.

Однако в данным случае ценник может поменяться и в меньшую сторону. «Продажи осуществляются в стандартном режиме. Мы, конечно, хотим быть в рынке, хотим быть конкурентоспособны, поэтому в первом квартале 2015 года, возможно, будем пересматривать цены исходя из конъюнктуры», — говорит представитель компании, допуская, что цены могут быть снижены.

Массового снятия «вторички» нет

Пока спокойно отреагировали на динамику курса рубля и антиспекулятивные действия Центробанка и частные риелторы и специалисты агентств недвижимости, действующие на вторичном рынке недвижимости.

В агентстве «Инком» рассказывают, что однокомнатную квартиру в районе станции метро «Кузьминки» за 5 миллионов рублей можно посмотреть уже утром следующего дня и сразу после внесения аванса начинать оформлением сделки.

В свою очередь частный риелтор, ведущий квартиру в Бутове, выставленную на продажу за 6,3 миллиона рублей, предупреждает, что ценник может вырасти, поскольку последние экономические события «всех напугали».

А несколько частных собственников квартир в Москве, контакты которых размещены в базе портала Realty.dmir.ru, заявили РИА Новости о своей готовности закрыть сделку немедленно.

В целом агенты по недвижимости готовы найти своим клиентам квартиры в любом интересующем их районе Москвы. При этом риелторы заявляют, что оформление по некоторым сделкам можно провести достаточно быстро и уложиться в неделю.


Сообщение отредактировал Amstell: 16 Декабрь 2014 - 23:41

  • 1




Количество пользователей, читающих эту тему: 9

0 пользователей, 9 гостей, 0 анонимных

Строительный портал SU.SU