Light Style© by Fisana

Перейти к содержимому



Фотография

Регистрация ДДУ: госпошлина, МФЦ, Росреестр и прочие проблемы


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 247

#201 joker

joker

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 243
  • Имя:joker

Отправлено 10 Июнь 2014 - 12:02

Собственно, само Свидетельство собственности (немного затёр всякие паспортные данные и номера)

 

Андрей, а у вас общая площадь квартиры какая?


  • 0

#202 pozvono4noe

pozvono4noe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 429
  • Имя:Андрей
  • ГородХимки

Отправлено 10 Июнь 2014 - 12:19

Андрей, а у вас общая площадь квартиры какая?

На фото же видно - 42,4 м2

Сообщение отредактировал pozvono4noe: 10 Июнь 2014 - 12:20

  • 0

#203 joker

joker

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 243
  • Имя:joker

Отправлено 10 Июнь 2014 - 12:21

На фото же видно - 42,4 м2

 

Хорошо, спрошу по другому, какая у вас площадь балкона?


  • 0

#204 pozvono4noe

pozvono4noe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 429
  • Имя:Андрей
  • ГородХимки

Отправлено 10 Июнь 2014 - 12:31

Хорошо, спрошу по другому, какая у вас площадь балкона?


Лоджия фактически 2,4 м2
А общая площадь с учетом холодных помещений 43,6 м2 (лоджия с коэф 0,5)
  • 0

#205 joker

joker

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 243
  • Имя:joker

Отправлено 10 Июнь 2014 - 12:40

Лоджия фактически 2,4 м2
А общая площадь с учетом холодных помещений 43,6 м2 (лоджия с коэф 0,5)

 

Странно как то. Наверное, я что то не понимаю. Сайт росреестра выдает информацию, что у меня площадь (ОКС'а) 42,5. Не могу понять что это за площадь? УК сообщил, что по обмерам БТИ площадь квартиры 48,3.


  • 0

#206 Oks

Oks

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 054
  • Имя:Оксана
  • Корпус:6-1

Отправлено 10 Июнь 2014 - 13:04

Странно как то. Наверное, я что то не понимаю. Сайт росреестра выдает информацию, что у меня площадь (ОКС'а) 42,5. Не могу понять что это за площадь? УК сообщил, что по обмерам БТИ площадь квартиры 48,3.

Получается у Андрея указана площадь без учета балкона.

Значит и у вас указана без учета балкона. Тогда 48,3-42,5=5,8. Т.к. балкон считают с коэффициентом 0,5, то балкон должен быть 5,8*2=11,6. 


  • 0
Если ты чего-то не видишь, это не значит что этого нет.

#207 joker

joker

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 243
  • Имя:joker

Отправлено 10 Июнь 2014 - 13:17

Получается у Андрея указана площадь без учета балкона.

Значит и у вас указана без учета балкона. Тогда 48,3-42,5=5,8. Т.к. балкон считают с коэффициентом 0,5, то балкон должен быть 5,8*2=11,6. 

 

Ну да, так и выходит.


  • 0

#208 pozvono4noe

pozvono4noe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 429
  • Имя:Андрей
  • ГородХимки

Отправлено 10 Июнь 2014 - 13:42

Площади указаны в акте приёма передачи. (отдельно не указана площадь балкона)


  • 0

#209 Roman_Sterlyagov

Roman_Sterlyagov

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 390
  • Имя:Роман
  • ГородХимки

Отправлено 10 Июнь 2014 - 13:51

Площади указаны в акте приёма передачи. (отдельно не указана площадь балкона)

Так что в свидетельстве о собственности балкон никак не фигурирует? то есть чье это имущество балкон? просветите не просвещенных....  


  • 0

Доказывая свое мнение и опровергая другие, если они ошибочны, будь сдержан как в словах, так и в выражениях.


#210 Oks

Oks

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 054
  • Имя:Оксана
  • Корпус:6-1

Отправлено 10 Июнь 2014 - 14:05

Так что в свидетельстве о собственности балкон никак не фигурирует? то есть чье это имущество балкон? просветите не просвещенных....  

Получается фигурирует только в кадастровых документах 


  • 0
Если ты чего-то не видишь, это не значит что этого нет.

#211 joker

joker

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 243
  • Имя:joker

Отправлено 10 Июнь 2014 - 14:20

Ну да, в нашей стране все через ..опу... Квартира в собственности, а балкон нет...


  • 0

#212 pozvono4noe

pozvono4noe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 429
  • Имя:Андрей
  • ГородХимки

Отправлено 10 Июнь 2014 - 14:30

Так что в свидетельстве о собственности балкон никак не фигурирует? то есть чье это имущество балкон? просветите не просвещенных....  

Согласно ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

 

До 01.03.2005 в общую площадь жилого помещения включалась приведенная площадь балкона, лоджии;   

в настоящее время - нет.

 

Лоджию или балкон можно увидеть в техническом паспорте.


Сообщение отредактировал pozvono4noe: 10 Июнь 2014 - 14:31

  • 0

#213 pozvono4noe

pozvono4noe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 429
  • Имя:Андрей
  • ГородХимки

Отправлено 10 Июнь 2014 - 22:42

В техпаспорте площадь балкона 3,9 м2

Прикрепленные изображения

  • DSCN9659.JPG

  • 0

#214 Oks

Oks

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 054
  • Имя:Оксана
  • Корпус:6-1

Отправлено 11 Июнь 2014 - 07:52

В техпаспорте площадь балкона 3,9 м2

Да, совсем не понятно... А экспликация есть? Интересно какая общая площадь указана


  • 0
Если ты чего-то не видишь, это не значит что этого нет.

#215 pozvono4noe

pozvono4noe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 429
  • Имя:Андрей
  • ГородХимки

Отправлено 11 Июнь 2014 - 08:45

Да, совсем не понятно... А экспликация есть? Интересно какая общая площадь указана

Прикрепленные изображения

  • DSCN9660.JPG

  • 0

#216 Oks

Oks

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 054
  • Имя:Оксана
  • Корпус:6-1

Отправлено 11 Июнь 2014 - 09:00

Получается все же что УК что-то напутала, и сообщила неверную инфу о том что БТИ намеряло 48,3.
  • 0
Если ты чего-то не видишь, это не значит что этого нет.

#217 joker

joker

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 243
  • Имя:joker

Отправлено 11 Июнь 2014 - 09:12

Получается все же что УК что-то напутала, и сообщила неверную инфу о том что БТИ намеряло 48,3.

 

Я подразумеваю, что общая площадь однокомнатной квартиры с большим балконом составляет где-то 53.2 кв.м., минус пол балкона и получится заявленные 47,5 кв.м , которые застройщик и указывал в ДДУ.


  • 0

#218 Roman_Sterlyagov

Roman_Sterlyagov

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 390
  • Имя:Роман
  • ГородХимки

Отправлено 11 Июнь 2014 - 09:18

Такой вопрос сколько времени отводится на регистрацию права собственности .... без предел какой то творится в этом МФЦ мне готовность  на расписке ставят 23 июня я сдавал вчера знакомая сдала сегодня её сказали приходить 20 че за кто виноват кого за это казнить????


  • 0

Доказывая свое мнение и опровергая другие, если они ошибочны, будь сдержан как в словах, так и в выражениях.


#219 kapriz

kapriz

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 892
  • Имя:kapriz

Отправлено 11 Июнь 2014 - 09:23

Такой вопрос сколько времени отводится на регистрацию права собственности .... без предел какой то творится в этом МФЦ мне готовность  на расписке ставят 23 июня я сдавал вчера знакомая сдала сегодня её сказали приходить 20 че за кто виноват кого за это казнить????

Роман, вы за 3 дня прям всех линчевать готовы))тоже мне нашли  проблему


  • 0

#220 Oks

Oks

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 054
  • Имя:Оксана
  • Корпус:6-1

Отправлено 11 Июнь 2014 - 09:32

Такой вопрос сколько времени отводится на регистрацию права собственности .... без предел какой то творится в этом МФЦ мне готовность  на расписке ставят 23 июня я сдавал вчера знакомая сдала сегодня её сказали приходить 20 че за кто виноват кого за это казнить????

Вообще для жилых помещений срок регистрации 2 недели, но напомню что кто-то писал, что нужно приходить дня через 3 после срока указанного в расписке, т.к. там указан срок до которого регистратор дрлжен принять решение о регистрации ( или отказе) + пару дней на доставку доков с Московской в МФЦ
  • 0
Если ты чего-то не видишь, это не значит что этого нет.




Количество пользователей, читающих эту тему: 9

0 пользователей, 9 гостей, 0 анонимных

Строительный портал SU.SU