Сообщений в теме: 16

[1molly]

Площадь участка 10 соток. Ровный участок правильной формы. Газ, вода, электричество и канализация - магистральное. В хорошей транспортной доступности - 10 минут до жд станции пешком, до автобусной остановки 2 минуты, радом выезд на Новосходненское шоссе и 10 минут езды до Ленинградского шоссе. Вся инфраструктура - магазины, больница, поликлиника. Участок в собственности более 70 лет, много деревьев и кустов. Дом кирпичный с подвалом площадь 50 кв. м. В доме газ, вода, свет и подведен слив канализации, с/у так и не сделали. К дому можно смело делать пристройку. Цена 7 800 000 руб возможен торг. Продает собственник без посредников. Телефон 8 926 59О 3О 64

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал 1molly: 16 Май 2018 - 23:53

[Enterr]

цена космос, еще и с гемороем в виде дома...

[AlexNick]

Просто так не сбивают цену и не торгуются, если не собираются покупать.

 

Вы профессиональный эксперт-оценщик и видели документы, сам участок и постройку вживую?

Проверили регистрацию дома и участка на сайте муниципального образования региона.

P.S.

Ведь можно просто предложить свою цену.

« …Но вы бы очень удивились, если бы знали, какие крупные скидки можно получить, просто попросив об этом…………

А вообще я считаю гордость, которая мешает экономить собственные деньги, огромной глупостью…» (Дональд Трамп.)

Сообщение отредактировал AlexNick: 17 Май 2018 - 15:27

[966647]

Согласен с Enterr - цена для такого участка с таким домом даже как предварительная космос, и не считаю что надо собираться покупать конкретно данный участок чтоб высказать своё мнение на открытом общественном форуме...

Сообщение отредактировал 966647: 17 Май 2018 - 23:40

[Enterr]

Просто так не сбивают цену и не торгуются, если не собираются покупать.

 

Вы профессиональный эксперт-оценщик и видели документы, сам участок и постройку вживую?

Проверили регистрацию дома и участка на сайте муниципального образования региона.

P.S.

Ведь можно просто предложить свою цену.

« …Но вы бы очень удивились, если бы знали, какие крупные скидки можно получить, просто попросив об этом…………

А вообще я считаю гордость, которая мешает экономить собственные деньги, огромной глупостью…» (Дональд Трамп.)

 

В том то и дело, что я заинтересован в покупке и переодически мониторю рынок с просмотром предложений. Реально такой домик (точнее его половина) рядом с нами (Подрезково) стоит в районе 4 млн. руб.

 

Но старый домик - он на то и старый ( реконструкцию не проведешь, надстроить что то нереально), что это все спасет только снос, а это дополнительные расходы в 200-300 тыс. + старый дом это возможность попасть на кучу родственников.

[Елена Урядникова]

Реально такой домик стоит в районе 4 млн. руб.

Ну уж не перегибайте) Не забываете, что там все коммуникации - центральные. Это дорогого стоит, даже учитывая состояние дома. Должен уйти за 5,5 - 6 млн. Хотя, не совсем понятно, где он находится...

Сообщение отредактировал Елена Урядникова: 18 Май 2018 - 12:51

[Enterr]

с чего бы это??? Да хорошо - выделенные мощности, но при сносе и возведении нового - это не сильно поможет.

[1molly]

В том то и дело, что я заинтересован в покупке и переодически мониторю рынок с просмотром предложений. Реально такой домик (точнее его половина) рядом с нами (Подрезково) стоит в районе 4 млн. руб.

 

Но старый домик - он на то и старый ( реконструкцию не проведешь, надстроить что то нереально), что это все спасет только снос, а это дополнительные расходы в 200-300 тыс. + старый дом это возможность попасть на кучу родственников.

ээээм, на планерной подобный участок на новосходненском шоссе с водой, светом, газом, канализация септик и ДЕРЕВЯННЫЙ дом 70 года постройки за 7 млн стоит...    вот где космос. 

Не вижу смысла сносить кирпичный дом, там стены наверно метр толщиной. Все по улице аналогичные дома надстроили и расширили, вопрос желания. Мне кажется, что из такого кирпича этот дом точно всех нас переживет. По крайней мере в нем уже растет 4е поколение. 

Родственников там не кучу, там всего 2 владельца, я наследница одной половины. 

[AlexNick]

Удачной продажи дома. 

Ни пуха ни пера! 

P.S.

Сделайте так, чтобы в доме пахло вкусно.

Кофе, кожа, выпечка и др.

Вкусные запахи в разы увеличивают продажи.

 

Сообщение отредактировал AlexNick: 20 Май 2018 - 12:00

[Enterr]

Метр толщиной это хорошо, но полы по лагам, протекающий подвал, замена крыши, фактически не возможность изменения и пристройки. Старый дом это геморой.

 

Хотя может он действительно в хорошем состоянии. Сейчас рядом с лобней нашел участок в 6 соток с домиком (каркасник 5 на 6) с подведенным светом, рядом газ и канализация - цена 1,7 млн .... И то не могут продать уже 4 месяц.... Поеду смотреть сиё чудо.

[belka]

Супер, где такое нашли?) это уж прям дёшево подозрительно.. ездили в итоге?

Метр толщиной это хорошо, но полы по лагам, протекающий подвал, замена крыши, фактически не возможность изменения и пристройки. Старый дом это геморой.

Хотя может он действительно в хорошем состоянии. Сейчас рядом с лобней нашел участок в 6 соток с домиком (каркасник 5 на 6) с подведенным светом, рядом газ и канализация - цена 1,7 млн .... И то не могут продать уже 4 месяц.... Поеду смотреть сиё чудо.

[luda]

В январе знакомый приобрел дом в Фирсановке за 1,2 млн газ эл-во.
А мы квартиру не можем продать двухкомнатнаю за 1млн., В Можайском р-не и электрофицированый участок 10соток в р-не Бородино.

[Enterr]

Супер, где такое нашли?) это уж прям дёшево подозрительно.. ездили в итоге?

Пока не ездил. Надеюсь в выходные доехать.

[Enterr]

Доехал, посмотрел. Теперь полностью убедился что рядом за 3-4 млн. можно чуть ли не белокаменные палаты купить :)

[sunnyfly]

Можно адрес этого района?)) Мы тоже в размышлениях.

Доехал, посмотрел. Теперь полностью убедился что рядом за 3-4 млн. можно чуть ли не белокаменные палаты купить :)

[Enterr]

так я много где уже покатался.... 

Вариант 1: Подрезково через дорогу - 2 варианта за 3 млн.

Варианты 2: Рядом с нами не доезжая Лобни (смотрели садовые товарищества - участок в 6 соток за 1,5 млн, предложений с десяток)

 

А так искал в Циане и как не странно на Авито :) 

[AlexNick]

Я не спец. по недвижимости, но при выборе см. следующие факторы:

 

1. Перспективы и удаленность от города (работы).

2. Близость транспортной инфраструктуры.

3. Размеры загородного дома и земельного участка.

4. Расстояние до леса и водоема.

5. Стройматериалы и их качество.

6. Наличие коммуникаций.

7. Благоустройство участка.

8. Соседи.

9. Престижность места расположения.

10. Экологическая привлекательность.

P.S.

Идеальное загородное жильё:

1. Располагается за пределами высотной застройки.

2. Имеет надежное сообщение с одной из главных ведущих в город автомагистралей.

3. Дорога к центру города на автомобиле должна занимать не более 30-40 минут.

4. Есть объекты социальной инфраструктуры.

5. Дом окружён домовладениями аналогичного или более высокого класса.

6. Дом должен находиться в экологически чистых местах, лучше вблизи лесных массивов, парков и водоёмов.

P.P.S.

Умирают районы..., закрывают поликлиники, школы и морги… и ...

Если это не нужно, то …

 

Сообщение отредактировал AlexNick: 15 Июнь 2018 - 18:23