Light Style© by Fisana

Перейти к содержимому




Фотография

Продается участок с домом мкр Сходня


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 16

#1 1molly

1molly

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Надя

Отправлено 16 Май 2018 - 23:52

Площадь участка 10 соток. Ровный участок правильной формы. Газ, вода, электричество и канализация - магистральное. В хорошей транспортной доступности - 10 минут до жд станции пешком, до автобусной остановки 2 минуты, радом выезд на Новосходненское шоссе и 10 минут езды до Ленинградского шоссе. Вся инфраструктура - магазины, больница, поликлиника. Участок в собственности более 70 лет, много деревьев и кустов. Дом кирпичный с подвалом площадь 50 кв. м. В доме газ, вода, свет и подведен слив канализации, с/у так и не сделали. К дому можно смело делать пристройку. Цена 7 800 000 руб возможен торг. Продает собственник без посредников. Телефон 8 926 59О 3О 64

Прикрепленные изображения

  • IMG_1355.jpg
  • IMG_1357.jpg
  • IMG_1359.jpg
  • IMG_1360.jpg
  • IMG_1361.jpg
  • IMG_1362.jpg
  • IMG_1363.jpg

Сообщение отредактировал 1molly: 16 Май 2018 - 23:53

  • 0

#2 Enterr

Enterr

    семьянин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 982
  • Имя:Александр
  • ГородМосква-Одинцово-Химки

Отправлено 17 Май 2018 - 08:56

цена космос, еще и с гемороем в виде дома...


  • 2

#3 AlexNick

AlexNick

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 699
  • Имя:Николай

Отправлено 17 Май 2018 - 15:26

Просто так не сбивают цену и не торгуются, если не собираются покупать. :al:

 

Вы профессиональный эксперт-оценщик и видели документы, сам участок и постройку вживую? :ab:

Проверили регистрацию дома и участка на сайте муниципального образования региона. :af:

P.S.

Ведь можно просто предложить свою цену. :ah:

« …Но вы бы очень удивились, если бы знали, какие крупные скидки можно получить, просто попросив об этом…………

А вообще я считаю гордость, которая мешает экономить собственные деньги, огромной глупостью…» (Дональд Трамп.)


Сообщение отредактировал AlexNick: 17 Май 2018 - 15:27

  • -1

#4 966647

966647

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 73
  • Имя:Ильназ

Отправлено 17 Май 2018 - 23:39

Согласен с Enterr - цена для такого участка с таким домом даже как предварительная космос, и не считаю что надо собираться покупать конкретно данный участок чтоб высказать своё мнение на открытом общественном форуме...


Сообщение отредактировал 966647: 17 Май 2018 - 23:40

  • 0

#5 Enterr

Enterr

    семьянин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 982
  • Имя:Александр
  • ГородМосква-Одинцово-Химки

Отправлено 18 Май 2018 - 08:21

Просто так не сбивают цену и не торгуются, если не собираются покупать. :al:

 

Вы профессиональный эксперт-оценщик и видели документы, сам участок и постройку вживую? :ab:

Проверили регистрацию дома и участка на сайте муниципального образования региона. :af:

P.S.

Ведь можно просто предложить свою цену. :ah:

« …Но вы бы очень удивились, если бы знали, какие крупные скидки можно получить, просто попросив об этом…………

А вообще я считаю гордость, которая мешает экономить собственные деньги, огромной глупостью…» (Дональд Трамп.)

 

В том то и дело, что я заинтересован в покупке и переодически мониторю рынок с просмотром предложений. Реально такой домик (точнее его половина) рядом с нами (Подрезково) стоит в районе 4 млн. руб.

 

Но старый домик - он на то и старый ( реконструкцию не проведешь, надстроить что то нереально), что это все спасет только снос, а это дополнительные расходы в 200-300 тыс. + старый дом это возможность попасть на кучу родственников.


  • 0

#6 Елена Урядникова

Елена Урядникова

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 901
  • Имя:Елена

Отправлено 18 Май 2018 - 12:39

Реально такой домик стоит в районе 4 млн. руб.

Ну уж не перегибайте) Не забываете, что там все коммуникации - центральные. Это дорогого стоит, даже учитывая состояние дома. Должен уйти за 5,5 - 6 млн. Хотя, не совсем понятно, где он находится...


Сообщение отредактировал Елена Урядникова: 18 Май 2018 - 12:51

  • 0

#7 Enterr

Enterr

    семьянин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 982
  • Имя:Александр
  • ГородМосква-Одинцово-Химки

Отправлено 18 Май 2018 - 14:01

с чего бы это??? Да хорошо - выделенные мощности, но при сносе и возведении нового - это не сильно поможет.


  • 0

#8 1molly

1molly

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Надя

Отправлено 19 Май 2018 - 00:53

В том то и дело, что я заинтересован в покупке и переодически мониторю рынок с просмотром предложений. Реально такой домик (точнее его половина) рядом с нами (Подрезково) стоит в районе 4 млн. руб.

 

Но старый домик - он на то и старый ( реконструкцию не проведешь, надстроить что то нереально), что это все спасет только снос, а это дополнительные расходы в 200-300 тыс. + старый дом это возможность попасть на кучу родственников.

ээээм, на планерной подобный участок на новосходненском шоссе с водой, светом, газом, канализация септик и ДЕРЕВЯННЫЙ дом 70 года постройки за 7 млн стоит...  :rolleyes:  вот где космос. 

Не вижу смысла сносить кирпичный дом, там стены наверно метр толщиной. Все по улице аналогичные дома надстроили и расширили, вопрос желания. Мне кажется, что из такого кирпича этот дом точно всех нас переживет. По крайней мере в нем уже растет 4е поколение. 

Родственников там не кучу, там всего 2 владельца, я наследница одной половины. 


  • 0

#9 AlexNick

AlexNick

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 699
  • Имя:Николай

Отправлено 20 Май 2018 - 11:58

Удачной продажи дома.  :ay:

Ни пуха ни пера! 

P.S.

Сделайте так, чтобы в доме пахло вкусно.

Кофе, кожа, выпечка и др.

Вкусные запахи в разы увеличивают продажи.

 


Сообщение отредактировал AlexNick: 20 Май 2018 - 12:00

  • 0

#10 Enterr

Enterr

    семьянин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 982
  • Имя:Александр
  • ГородМосква-Одинцово-Химки

Отправлено 21 Май 2018 - 09:05

Метр толщиной это хорошо, но полы по лагам, протекающий подвал, замена крыши, фактически не возможность изменения и пристройки. Старый дом это геморой.

 

Хотя может он действительно в хорошем состоянии. Сейчас рядом с лобней нашел участок в 6 соток с домиком (каркасник 5 на 6) с подведенным светом, рядом газ и канализация - цена 1,7 млн .... И то не могут продать уже 4 месяц.... Поеду смотреть сиё чудо.


  • 0

#11 belka

belka

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 420
  • Имя:Анастасия

Отправлено 22 Май 2018 - 01:39

Супер, где такое нашли?) это уж прям дёшево подозрительно.. ездили в итоге?

Метр толщиной это хорошо, но полы по лагам, протекающий подвал, замена крыши, фактически не возможность изменения и пристройки. Старый дом это геморой.

Хотя может он действительно в хорошем состоянии. Сейчас рядом с лобней нашел участок в 6 соток с домиком (каркасник 5 на 6) с подведенным светом, рядом газ и канализация - цена 1,7 млн .... И то не могут продать уже 4 месяц.... Поеду смотреть сиё чудо.


  • 0

#12 luda

luda

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 713

Отправлено 22 Май 2018 - 06:33

В январе знакомый приобрел дом в Фирсановке за 1,2 млн газ эл-во.
А мы квартиру не можем продать двухкомнатнаю за 1млн., В Можайском р-не и электрофицированый участок 10соток в р-не Бородино.
  • 0

Идеи подарков. Не знаете что подарить, спросите у меня. 


#13 Enterr

Enterr

    семьянин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 982
  • Имя:Александр
  • ГородМосква-Одинцово-Химки

Отправлено 22 Май 2018 - 07:36

Супер, где такое нашли?) это уж прям дёшево подозрительно.. ездили в итоге?

Пока не ездил. Надеюсь в выходные доехать.


  • 0

#14 Enterr

Enterr

    семьянин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 982
  • Имя:Александр
  • ГородМосква-Одинцово-Химки

Отправлено 14 Июнь 2018 - 14:19

Доехал, посмотрел. Теперь полностью убедился что рядом за 3-4 млн. можно чуть ли не белокаменные палаты купить :)


  • 0

#15 sunnyfly

sunnyfly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 024

Отправлено 14 Июнь 2018 - 23:22

Можно адрес этого района?)) Мы тоже в размышлениях.

Доехал, посмотрел. Теперь полностью убедился что рядом за 3-4 млн. можно чуть ли не белокаменные палаты купить :)


  • 0

#16 Enterr

Enterr

    семьянин

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 982
  • Имя:Александр
  • ГородМосква-Одинцово-Химки

Отправлено 15 Июнь 2018 - 08:19

так я много где уже покатался.... 

Вариант 1: Подрезково через дорогу - 2 варианта за 3 млн.

Варианты 2: Рядом с нами не доезжая Лобни (смотрели садовые товарищества - участок в 6 соток за 1,5 млн, предложений с десяток)

 

А так искал в Циане и как не странно на Авито :) 


  • 0

#17 AlexNick

AlexNick

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 699
  • Имя:Николай

Отправлено 15 Июнь 2018 - 18:20

Я не спец. по недвижимости, но при выборе см. следующие факторы:

 

1. Перспективы и удаленность от города (работы).

2. Близость транспортной инфраструктуры.

3. Размеры загородного дома и земельного участка.

4. Расстояние до леса и водоема.

5. Стройматериалы и их качество.

6. Наличие коммуникаций.

7. Благоустройство участка.

8. Соседи.

9. Престижность места расположения.

10. Экологическая привлекательность.

P.S.

Идеальное загородное жильё:

1. Располагается за пределами высотной застройки.

2. Имеет надежное сообщение с одной из главных ведущих в город автомагистралей.

3. Дорога к центру города на автомобиле должна занимать не более 30-40 минут.

4. Есть объекты социальной инфраструктуры.

5. Дом окружён домовладениями аналогичного или более высокого класса.

6. Дом должен находиться в экологически чистых местах, лучше вблизи лесных массивов, парков и водоёмов.

P.P.S.

Умирают районы..., закрывают поликлиники, школы и морги… и ...

Если это не нужно, то …

 


Сообщение отредактировал AlexNick: 15 Июнь 2018 - 18:23

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Строительный портал SU.SU