Light Style© by Fisana

Перейти к содержимому




Фотография

Продажа 1к квартиры, ул.Центральная 6/2

квартира

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 22

#1 Вовка

Вовка

    заслуженный участковый форума

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 877
  • Имя:Вовка
  • ГородПодрезково
  • Корпус:2

Отправлено 02 Июль 2018 - 11:13

В продаже: 
 
1к квартира
44,5 кв.м. 
Квартира в собственности более 3-х лет/1 взрослый, свободная продажа
ул. Центральная д.6, корпус 2, 16 этаж
 
Хороший ремонт, всё делалось для себя, для проживания на длительный срок, всё выполнено по собственному проекту.
 
По удобствам:
 
• Полностью утепленная лоджия с обогревом + двойной стеклопакет с распашными окнами (от Евгения)
• Сплит система кондиционирования/отопления
• Шумоизоляция пола
• Гидроизоляция ванной комнаты
• Бойлер + ванна + унитаз + раковина с гарнитуром
• Разведенный водопровод с магистральным фильтром и коллекторами
• Полностью готовый кухонный гарнитур + посудомойка + 4комф электро панель + фильтры для воды
• Кладовка
• Ламинат: комната/кухня
• Керамогранит: коридор/кухня/лоджия
• Плитка: ванная
• Много розеток по всей квартире
• "Рояльный" электрический щиток/АВВ
• Мебельный гарнитур в прихожей
• Металлическая входная дверь
• Замки на окнах
• Домофон с трубкой
• Интернет подключение
• Телевидение
 
 
 
Контакт и цена в объявлении
https://khimki.cian....flat/189181954/


Сообщение отредактировал Вовка: 02 Июль 2018 - 11:17

  • 1

#2 Евгений_К

Евгений_К

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 604
  • Имя:Евгений
  • ГородМестные мы

Отправлено 02 Июль 2018 - 11:33

на ЖК Молжаниново нацелился!?))


  • 0

#3 Вовка

Вовка

    заслуженный участковый форума

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 877
  • Имя:Вовка
  • ГородПодрезково
  • Корпус:2

Отправлено 02 Июль 2018 - 12:05

Нет, нужно что-то более реальное.


  • 0

#4 engineer

engineer

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 614
  • Имя:engineer

Отправлено 03 Июль 2018 - 20:51

В продаже: 
 
1к квартира
44,5 кв.м. 
Квартира в собственности более 3-х лет/1 взрослый, свободная продажа
ул. Центральная д.6, корпус 2, 16 этаж
 
Хороший ремонт, всё делалось для себя, для проживания на длительный срок, всё выполнено по собственному проекту.
 
По удобствам:
 
• Полностью утепленная лоджия с обогревом + двойной стеклопакет с распашными окнами (от Евгения)
• Сплит система кондиционирования/отопления
• Шумоизоляция пола
• Гидроизоляция ванной комнаты
• Бойлер + ванна + унитаз + раковина с гарнитуром
• Разведенный водопровод с магистральным фильтром и коллекторами
• Полностью готовый кухонный гарнитур + посудомойка + 4комф электро панель + фильтры для воды
• Кладовка
• Ламинат: комната/кухня
• Керамогранит: коридор/кухня/лоджия
• Плитка: ванная
• Много розеток по всей квартире
• "Рояльный" электрический щиток/АВВ
• Мебельный гарнитур в прихожей
• Металлическая входная дверь
• Замки на окнах
• Домофон с трубкой
• Интернет подключение
• Телевидение
 
 
 
Контакт и цена в объявлении
https://khimki.cian....flat/189181954/

А чё так дорого-то?


  • 0

#5 Вовка

Вовка

    заслуженный участковый форума

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 877
  • Имя:Вовка
  • ГородПодрезково
  • Корпус:2

Отправлено 04 Июль 2018 - 09:16

Вопросы можно задать по контактному телефону.
  • 0

#6 Евгений_К

Евгений_К

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 604
  • Имя:Евгений
  • ГородМестные мы

Отправлено 04 Июль 2018 - 17:44

Вопросы можно задать по контактному телефону.

 

что и где присматриваешь?

из Подрезона валишь?


  • 0

#7 AlexNick

AlexNick

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 699
  • Имя:Николай

Отправлено 04 Июль 2018 - 21:07

А чё так дорого-то?

 

Думаю, что данную цену на квартиру, можно подтвердить расходами (чеками … и пр.) потраченных денег на покупку + ремонт + мебель и пр..

А если в цену квартиры заложить ещё и свой труд, потраченное время, моральные затраты и др. …

+ 3 года строительства дома, 3 года ремонта ... коммунальных и др. платежей, то цена = 5 «лимонов».

Выгодное ли сегодня вкладывать деньги в квартиры???

«Самолёт» скоро вообще обесценит квартиры.

Да и на форуме можно прочитать только одну антирекламу мк. района.

Да и стоимость московских квартир упадёт после реализации программы реновации.

P. S.

Удачной продажи.

Интересно было бы узнать результат. По времени и цене продажи.

По площади: 1к квартира - 44,5 кв. м.  или  1-комн. квартира, 42,7 кв. м.

Это связано с перепланировкой?


Сообщение отредактировал AlexNick: 04 Июль 2018 - 21:35

  • 0

#8 Елена Урядникова

Елена Урядникова

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 901
  • Имя:Елена

Отправлено 04 Июль 2018 - 23:10

Думаю

Николай, простите, пожалуйста, за некорректный вопрос: сколько Вам лет? Без какого-либо поддекста, просто давно любопытно)

Извиняюсь, что не по теме


  • 0

#9 engineer

engineer

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 614
  • Имя:engineer

Отправлено 04 Июль 2018 - 23:43

Думаю, что данную цену на квартиру, можно подтвердить расходами (чеками … и пр.) потраченных денег на покупку + ремонт + мебель и пр..

Скорее всего квартира покупалась на этапе котлована, цена тогда была, если мне не изменяет память, менее 2 млн., что касается затрат на мебель и прочее, то она уже не новая, то есть тут подтверждать чеками не совсем корректно, тем более, что во многих случаях покупателям нужна квартира без мебели, так как предполагается покупать свою мебель, по своему вкусу.

 

А если в цену квартиры заложить ещё и свой труд, потраченное время, моральные затраты и др. …

Тут не поспоришь, если в цену квартиры заложить свой труд и "моральные затраты", то я свою квартиру в миллиард долларов оценил бы. Суть тут в том, что вряд ли найдётся покупатель, который оценит в такую же сумму мой труд и "моральные затраты". Откровенно говоря, в природе не существует покупателя, которого интересует труд и "моральные затраты" продавца. Для покупателя квартиры вся эта чушь не стоит и ломаного гроша.

 


+ 3 года строительства дома, 3 года ремонта ... коммунальных и др. платежей, то цена = 5 «лимонов».

5 "лимонов"? А что так мало? Давайте уже сразу 50, не стесняйтесь. Следуя вот этой вашей логике квартиру в недавно разрушенном напротив продуктового магазина деревянном бараке можно было продавать по цене Вестминстерского дворца. Даже странно, что его разрушили.

 


Да и стоимость московских квартир упадёт после реализации программы реновации.

Вы уверены? Я вот за всю жизнь не помню, чтобы стоимость московских квартир когда-либо падала в цене. Максимум что было - замедление роста цены, как 2 года назад. А вот сейчас для всех застройщиков сделали новые условия реализации проектов - через так называемые счета эскроу, то есть непосредственно деньги дольщиков застройщик использовать не сможет, он будет вынужден брать кредит у банка под проценты. Покупателей квартир от кидалова эти новые условия вряд ли защитят, зато банки кроме процентов от дольщиков поимеют ещё процент от застройщика. Как думаете, кто в конечном итоге этот процент оплатит? По оценкам самих застройщиков цена на квартиры вырастет от 20 до 40%.


  • 1

#10 engineer

engineer

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 614
  • Имя:engineer

Отправлено 05 Июль 2018 - 00:09

на ЖК Молжаниново нацелился!?))

ЖК Молжаниново - это вот те дома недалеко от шоссе с видом на кладбище, построенные для военных с кривыми стенами, потолками и которые непонятно как даже сдали в эксплуатацию по причине того, что там жить небезопасно? Причём даже сдали не все, два дома вообще оказались не пригодны (это ж как надо было построить, чтобы в России (!!!!!) не приняли дом в эксплуатацию, страшно подумать даже что там). Наверное, нужно очень сильно любить экстрим, чтобы туда нацелиться :rolleyes:


  • 0

#11 Евгений_К

Евгений_К

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 604
  • Имя:Евгений
  • ГородМестные мы

Отправлено 05 Июль 2018 - 00:23

ЖК Молжаниново - это вот те дома недалеко от шоссе с видом на кладбище, построенные для военных с кривыми стенами, потолками и которые непонятно как даже сдали в эксплуатацию по причине того, что там жить небезопасно? Причём даже сдали не все, два дома вообще оказались не пригодны (это ж как надо было построить, чтобы в России (!!!!!) не приняли дом в эксплуатацию, страшно подумать даже что там). Наверное, нужно очень сильно любить экстрим, чтобы туда нацелиться :rolleyes:


слышу звон, да не знаю, где он...
  • 0

#12 Вовка

Вовка

    заслуженный участковый форума

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 877
  • Имя:Вовка
  • ГородПодрезково
  • Корпус:2

Отправлено 05 Июль 2018 - 07:03

что и где присматриваешь?
из Подрезона валишь?


Не дождетесь)))




По площади: 1к квартира - 44,5 кв. м. или 1-комн. квартира, 42,7 кв. м.
Это связано с перепланировкой?


44.5 общая, 42, жилая, все как обычно.

А цена - это не пакет Яровой, обсуждаемо.
  • 3

#13 Евгений_К

Евгений_К

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 604
  • Имя:Евгений
  • ГородМестные мы

Отправлено 05 Июль 2018 - 20:24

Не дождетесь)))

44.5 общая, 42, жилая, все как обычно.
А цена - это не пакет Яровой, обсуждаемо.


Бро, ты ещё площадку перед лифтом добавь, жилая у тебя только одна комната, квадратов 20 и все
  • 0

#14 AlexNick

AlexNick

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 699
  • Имя:Николай

Отправлено 06 Июль 2018 - 07:55

Наверное, общая площадь 44,5, а отапливаемая 42 (оплата отопления за 42 кв. м). :ah:

Лоджия не входит в отапливаемую площадь жилого помещения, а ванная и туалет — входят.

P.S.

Для определения платы за отопление в расчёте на 1 кв. м жилья отапливаемая площадь квартиры рассчитывается

как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений без учёта лоджий, балконов и веранд.


Сообщение отредактировал AlexNick: 06 Июль 2018 - 08:33

  • 1

#15 Вовка

Вовка

    заслуженный участковый форума

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 877
  • Имя:Вовка
  • ГородПодрезково
  • Корпус:2

Отправлено 06 Июль 2018 - 09:41

Бро, ты ещё площадку перед лифтом добавь, жилая у тебя только одна комната, квадратов 20 и все


Что написано в документах, то и указал.
Это принципиально?
  • 0

#16 Евгений_К

Евгений_К

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 604
  • Имя:Евгений
  • ГородМестные мы

Отправлено 06 Июль 2018 - 09:53

Что написано в документах, то и указал.
Это принципиально?

 

а ты продаешь или похвастаться выставил!? или не принципиально!?

 

"Жилая площадь – это сумма площадей жилых комнат. Общая площадь квартиры – это сумма площадей всех комнат, составляющих данную квартиру, в том числе подсобных помещений, кроме лоджий, балконов, веранд и террас. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванных, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Ну и площадь квартиры – это сумма площадей всех помещений, составляющих квартиру, в том числе балконы, лоджии и террасы, площадь которых посчитана с определенным коэффициентом"

 

не благодари, бро)


  • 0

#17 AlexNick

AlexNick

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 699
  • Имя:Николай

Отправлено 06 Июль 2018 - 14:30

а ты продаешь или похвастаться выставил!? или не принципиально!?

 

"Жилая площадь – это сумма площадей жилых комнат. Общая площадь квартиры – это сумма площадей всех комнат, составляющих данную квартиру, в том числе подсобных помещений, кроме лоджий, балконов, веранд и террас. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванных, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Ну и площадь квартиры – это сумма площадей всех помещений, составляющих квартиру, в том числе балконы, лоджии и террасы, площадь которых посчитана с определенным коэффициентом"

 

не благодари, бро)

 

 

"Раз пошла такая пьянка, режь последний огурец". :bj:

  1. Автор продаёт квартиру, а не метры. :ab:
  2. Лоджия это – маркетинговый ход (бонус). (И даже на фото непонятно …)
  3. В объявлениях площадь квартиры указывают по-разному. :ah:

Как всё же правильно указывать площадь в объявлении на ЦИАНе, с учетом лоджии или нет?   :bc:

ЦИАН и аналогичные сайты, выдают среднюю стоимость кв. м.

 

P.S.

См. рис.

- Общая площадь квартиры – 44,55 кв. м.

44,55 – (лоджия: 3,85/0,5=1,925) = 42,625 кв. м.

- Площадь квартиры – 42,625 кв. м.

- Жилая площадь -18,02 кв. м.

Или

п.5 ст.15 ЖК РФ -Общая площадь жил. помещения………, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Писать - 44,5 кв. м. (за сколько кв. м. ... в коммунальном платеже). :ay:  :ah:  :bc:  


Сообщение отредактировал AlexNick: 06 Июль 2018 - 14:35

  • 0

#18 Юра

Юра

    упорядочу ваш мир

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 089
  • Имя:Юрий

Отправлено 06 Июль 2018 - 15:50

Николай, простите, пожалуйста, за некорректный вопрос: сколько Вам лет? Без какого-либо поддекста, просто давно любопытно)

Извиняюсь, что не по теме

Лен проясню я:

в январе прошлого года я забанил пользователя Смайли, чем якобы по их мнению создал путаницу, ибо бывшая Смайли, она же Маша, иногда пишет с ника AlexNick 

Теперь у некоторых пользователей создается впечатление, то Николай впадает в детство, и если видите картинки "Маша и медведь", то авторство очевидно, на чем оффтоп и заканчиваю...

теперь по теме:

Вовка, не дадут тебе тут нормально продать, будут критиковать и сбивать цену до стоимости пещеры

проси меня закрыть эту тему


  • 2

по вопросам частного характера обращаться в личных сообщениях


#19 sunnyfly

sunnyfly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 024

Отправлено 06 Июль 2018 - 20:14

Они не сбивают цену. Поднимают объявление. Я тоже в свое время продавала однушку в 6к2 на последнем этаже. Стартовая была 5.3млн, продала дешево за 4.5
  • 0

#20 Евгений_К

Евгений_К

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 604
  • Имя:Евгений
  • ГородМестные мы

Отправлено 06 Июль 2018 - 20:41

однушка за 4,5 - это дешево!?


  • 2





Темы с аналогичными тегами: квартира

Количество пользователей, читающих эту тему: 12

4 пользователей, 5 гостей, 0 анонимных


    sunnyfly, sakh14, kapriz, Yandex (2), Mediapartners(AdSense) (1), VovanZM
Строительный портал SU.SU