Сообщений в теме: 15

[ТСЖ Ж2]

Сегодня Иск о признании недействительным договора на управление, заключенного собственником с УК КП в 2007 году, признан Савеловским судом недействительным 17.11.2009 г.
С УК КП взысканы в полном объеме все денежные суммы, уплаченные собственником в счет коммунальных платежей по договору, а также расходы по государственной пошлине.

[SlavaS]

Отлично! Хорошая новость! :)

[Mambo]

УК КП вернули деньги собственнику? У них же на счетах якобы пусто! Не опротестовали решение суда?

[S.W.]

Точнее, наверное, иск о признании договора недействительным удовлетворен, договор судом признан недействительным.

[Claire]

Поздравляю! :) А копию решения выложите?

[PavelS]

о признании недействительным договора на управление, заключенного собственником с УК КП в 2007 году, признан Савеловским судом недействительным

В этой фраз слишком много отрицаний. Чей иск, чей иск признан недействительным? Иск о чем? Опишите более подробно. Завтра собираюсь ехать в Трисс и что-то придётся платить.

[S.W.]

Я думаю, всё же не иск признан недействительным, а договор с УК, который заключался в 2007 году.
А иск как раз удовлетворён.
Интересны основания, конечно.. на будущее:)

[Бес_Обмана]

В этой фраз слишком много отрицаний. Чей иск, чей иск признан недействительным? Иск о чем? Опишите более подробно. Завтра собираюсь ехать в Трисс и что-то придётся платить.

Поддерживаю!
Кто-то из собственников подал иск о признании заключенного в 2007 г. договора с УК КП? А какие основания были для того, чтобы признать его недействительным именно с 2007 года? Постановление Суда выложить можно?

[ТСЖ Ж2]

о признании недействительным договора на управление, заключенного собственником с УК КП в 2007 году, признан Савеловским судом недействительным

В этой фраз слишком много отрицаний. Чей иск, чей иск признан недействительным? Иск о чем? Опишите более подробно. Завтра собираюсь ехать в Трисс и что-то придётся платить.

Нас принуждали к подписанию договоров с ООО Управл.компанией "Квартал Первомайский" (УК КП). И брали Тех.обслуживание 38 руб с кв.м.
Вот этот договор с собственником и был признана недействительным,и следовательно все суммы за коммунку(ВСЕ) недействительны, поэтому подлежат возврату собственнику.
А нам твердили, что мы ОБЯЗАНЫ по закону им платить (УК КП,т.е. ТРИССу, т.е физ.лицам заинтересованным)и их слушать.
Это коротко
Выложили в вашу очередь, чтоб вы были в курсе!

[Mambo]

Молодцы!

[Palytch]

Выложили в вашу очередь, чтоб вы были в курсе!

Спасибо за информацию ! А нельзя ли ознакомиться с делом поближе как-нибудь ? Хотя бы исковое заявление и решение суда? И хотя бы в личку ? Думаю,пора готовиться и жильцам второй очереди к защите своих прав.

[everywhereman]

Поздравляю!
Правильно ли я понял, что теперь, на основании этого судебного решения, любой житель первой очереди может подать в суд аналогичный иск и рассчитывать на возмещение денег, уплаченных управляющей компании "КП"?
Или, может лучше будет составить коллективный иск?

[Алексей]

Поздравляю!
Правильно ли я понял, что теперь, на основании этого судебного решения, любой житель первой очереди может подать в суд аналогичный иск и рассчитывать на возмещение денег, уплаченных управляющей компании "КП"?
Или, может лучше будет составить коллективный иск?

Присоединяюсь к вопросу.

[ТСЖ Ж2]

Поздравляю!
Правильно ли я понял, что теперь, на основании этого судебного решения, любой житель первой очереди может подать в суд аналогичный иск и рассчитывать на возмещение денег, уплаченных управляющей компании "КП"?
Или, может лучше будет составить коллективный иск?

Да, вы правильно поняли. Иск может подать каждый.
К иску необходимо приложить перечень необходимых документов и грамотно всё это защитить( на основание иска).
Единственный момент- переделать под себя (№ договора, даты, ФИО,суммы и т.д.)
На данный момент уже 3 иска в суде.
Желающих получить иск - обращаться лично к Смиренковой Т.М.

[ТСЖ Ж2]

Мы выкладываем иск, но хотим ВАС предупредить, что выигрыш дела в суде зависит не зависит от дублежа иска и его подачи в суд.
Выигрыш зависит от профессиональности написания иска в соответствии именно с вашей ситуацией, ваших ньюансов и профессиональной защиты иска в суде.


Истец:

Ответчик: ООО «Управляющая компания
«Квартал Первомайский»
Адрес:
Тел.: 8 (498) 863 03 65, 8 (498) 683 02 41

Третьи лица: ЗАО «ТРИСС»
Адрес:
Тел.: 8 (495) 790 71 90, 8 (495) 790 71 91


Исковое заявление.

_________мною _____________ был заключен договор № ____ с Ответчиком ООО «Управляющая компания «Квартал Первомайский» на управление многоквартирным домом по адресу: 141420, Московская область, г. Химки, мкрн. Подрезково, ул. Железнодорожная, дом 2.
Данный договор является недействительной сделкой по следующим основаниям:
Статьей 161 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме выбрать способ управления многоквартирным домом. В случае неисполнения собственниками этой обязанности, открытый конкурс по отбору управляющей организации должен быть проведен органами государствеyной власти. Пунктом 8 ст. 161 ЖК РФ установлено, что заключение договора управления многоквартирным домом без соблюдения вышеописанного способа не допускается. Таким образом, в связи с тем, что общего собрания собственников в доме по адресу: Московская область, г. Химки, мкрн. Подрезково, ул. Железнодорожная, дом 2 до января 2009 года не проводилось, а также не был проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации, договор на управление многоквартирным домом, заключенный _________ является сделкой, противоречащей нормам, предъявляемым действующим законодательством к порядку и условиям ее совершения.
Кроме того, заключенная сделка является кабальной, заключенной на заведомо невыгодных для потребителя условиях. А именно: пп. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственников жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Право собственности на квартиру у истца возникло ________ В фактическое владение истца квартира была передана по акту приемки-передачи только ________ в то время как плата за коммунальные услуги ответчиком начала взиматься с _________. А значит, плата за содержание ремонт жилого помещения взималась безосновательно, в отсутствие факта оказания услуг.
Пунктом 4 ст. 158 ЖК РФ установлено, что если собственниками помещений в многоквартирном доме не было принято решение об установлении размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, то такой размер устанавливается решением органа местного самоуправления. В городе Химки размер соответствующей платы установлен Постановлением Главы городского округа Химки №1811 от 30.11.2007 года, и составляет 14 рублей 31 копейку без НДС. Ответчиком же в нарушение ст. 158 ЖК РФ и Постановления Главы городского округа Химки №1811 от 30.11.2007 года был установлен завышенный тариф в размере 38 рублей за квадратный метр площади в месяц. Несмотря на грабительские расценки, ответчик еще и халатно относился к исполнению своих обязанностей по договору. Так в доме до 04 февраля 2009 года не работал лифт, что подтверждено письмом Территориального отдела Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № 290 от 05.02.2009 г. В виду отсутствия в доме лифта истец (житель 15 этажа, имеющий грудного ребенка и престарелых родственников, неспособных передвигаться по лестнице) был фактически ограничен в доступе в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что вышеуказанный договор был заключен мною под влиянием принуждения к совершению сделки со стороны ООО «Управляющая компания «Квартал Первомайский» и ЗАО «ТРИСС» и руководствуясь ст. ст. 166, 168, 179, ГК РФ, ст.ст. 153, 158, 161 ЖК РФ

ПРОШУ:
1. Признать недействительной сделкой договор № ____, заключенный ___________
с ООО «Управляющая компания «Квартал Первомайский»;
2. Применить последствия недействительности сделки.


Приложения:
1.Копия договора о привлечении инвестиций № _______ от _________.
2.Копия дополнительного соглашения к договору № ________ от _________
3.Копия акта приема-передачи от ______________
4.копия свидетельства о праве собственности от _________
5.копия письма Химкинской прокуратуры от ____________
6.копии квитанций на оплату коммунальных услуг
7.копия Постановления Главы городского округа Химки №1811 от 30.11.2007 года
8.копия протокола собрания от 26.01.2009 г.
9.копия письма Территориального отдела Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № 290 от 05.02.2009 г.



Истец:_____________________

[ТСЖ Ж2]

Выигрыш дела в суде не зависит от дублежа иска и его подачи в суд.
Выигрыш зависит от профессиональности написания иска в соответствии именно с вашей ситуацией, ваших ньюансов и профессиональной защиты иска в суде.