Сообщений в теме: 264

[ilya_v]

Пож поконкретнее про ягодки? а то пугаете народ)))

У меня не было цели пугать. :D Ягодки- это та самая дань в 35р с кв.метра, которая вероятнее всего ожидает 2-ю очередь даже после проведенного ремонта и даже какое-то время еще. Им еще придется побороться за то, чтобы отделаться от Трисса. Так что 10 000 за полгода на этом фоне покажутся не столь существенными. Трисс берет, естественно, с запасом на будущее. Причем по фактически израсходованной электроинергии и воды на проведенный ремонт никто не разрешит заплатить. 100% предоплата- ключи! -( В приницпе, я уже писала в какой-то теме, что и как будет. Правда тогда будущие собственники показались настроенными более позитивно. Более позитивно, пока не столкнулись с Триссом. :( Так что это всё только ягодки.

А кто мне запретит платить только за то чем я пользуюсь и ни копейкой больше?

[Шурик]

Ура, товарищи! :o :D
Наконец-то получили долгожданный основной зарегистрированный ДДУ...
Заплатили за лишние метры, ждём ключи... обещают дать в феврале!
:D

[Алексей]

Ура, товарищи! :o :D
Наконец-то получили долгожданный основной зарегистрированный ДДУ...
Заплатили за лишние метры, ждём ключи... обещают дать в феврале!
:D

Поздравляем!!! :)

[Шурик]

Спасибо!

[lofam]

Коллеги, прошу Вашего совета, может уже кто-то сталкивался с такой ситуацией. У меня ситуация выглядит следующим образом: пригласили подписывать и дали распечатанную бумагу со следующими изменениями СУЩЕСТВЕННЫХ условий договора:
1. Срок окончания строительства второго пускового комплекса (секции «Г», «Д», «Е», «Ж») Многоквартирного жилого дома, в состав которого входит Объект долевого строительства (подача Застройщиком документов в компетентные органы для получения Разрешения на ввод в эксплуатацию пускового комплекса) -первое nолугодuе 2009 года. - вместо этого написано второе полугодие 2009
2. Сумма договора - не по 52650 за метр а по 38 с чем то

Я обратился с заявлением о том, что хотел бы заключить договор на тех же условиях, что и был заключен предварительный договорhttp://www.gk-rf.ru/statia429, на что мне ответили, что с удовольствием вернут мне деньги, а требования мои - не законны.
Кто что делал в такой ситуации?

[Чжунь Юань]

А кто мне запретит платить только за то чем я пользуюсь и ни копейкой больше?

Наверное, никто. Ну просто Вам не дадут ключи и пропуск, чтобы попасть на стройку вообще и тем более в квартиру. У Вас даже возможности чем-то пользоваться не будет. А Вам еще надо будет электрику делать, гидроизоляцию. Всё это сдавать, чтобы потом это попало в БТИ. Пока этого не будет, собственность начать оформлять тоже не сможете. Я не знаю, просто у каждого свои сроки- я уже писала. Кто может еще год ждать, пока дом сдадут, а кто-то нет. Вот тем, кто не может, придется оплатить на полгода вперед коммуналку. Я не знаю, как поступают с теми, кто покупает квартиры уже после сдачи дома, или начинает делать ребмонт после госприемки. Они же тоже должны внести свой вклад за то же период отопления, пока их квартиры обогревались. Это же не бесплатно все. Вы можете не жить в квартире, но она все равно обогревается, потому что от общего отопления ее нельзя отключить. Благодаря отоплению ваша квартира не разрушится потом по кусочком (и дело тут не в том, греетесь ли лично вы на батареях).

[тук-тук]

возмите все фамилии кто вам там это говорит, составьте акт разногласий по договору, все это запишите на диктофон и в прокуратуру, и сразу с вами будут по другому разговаривать, я лично так все сделал и трисс пошел на все мои изменения и даже бесплатно зарегистирировал дду, а собственность я спокойно оформил сам.

[lofam]

Спасибо большое, так я и сделал, в смысле вступил с ними в переписку. Прокуратура - второй этап

[Palytch]

Спасибо!

Скажите,а вы когда подписывали ДДУ ?

[Шурик]

Спасибо!

Скажите,а вы когда подписывали ДДУ ?

Вчера

[Шурик]

Точнее сказать... получил вчера, а подписывали мы с женой ещё до Нового года (26 декабря).

[nazty]

Как это вы уже получили? На руки? я только проплатила регистрацию его и подписала два дня назад...говорили через 3 нед...

[Katrin2007]

Я так понимаю, что принятие договоров на регистрацию продолжается? И что после 27-ого не будут принимать очередной развод?

[ilya_v]

По пункту 1 спорить бесполезно, т.к. скорее всего это закреплено соглашением с администрацией в инвестиционном контракте и тем более для вас это обстоятельство не существенно (и по предварительному договору это не является существенным условием)- уже 2010 год)))), а вот по цене это действительно существенное условие договора можно и поспорить с триссом. И еще обратите внимание на сроки передачи квартиры (которые тоже являются существенным условием)- они также увеличены с 6 месяцев до 12, но к сожалению это уже не исправить т.к. первый договор ДДУ был зарегистрирован с этими сроками, а они должны быть для всех дольщиков одинаковы.

[ilya_v]

А кто мне запретит платить только за то чем я пользуюсь и ни копейкой больше?

Наверное, никто. Ну просто Вам не дадут ключи и пропуск, чтобы попасть на стройку вообще и тем более в квартиру. У Вас даже возможности чем-то пользоваться не будет. А Вам еще надо будет электрику делать, гидроизоляцию. Всё это сдавать, чтобы потом это попало в БТИ. Пока этого не будет, собственность начать оформлять тоже не сможете. Я не знаю, просто у каждого свои сроки- я уже писала. Кто может еще год ждать, пока дом сдадут, а кто-то нет. Вот тем, кто не может, придется оплатить на полгода вперед коммуналку. Я не знаю, как поступают с теми, кто покупает квартиры уже после сдачи дома, или начинает делать ребмонт после госприемки. Они же тоже должны внести свой вклад за то же период отопления, пока их квартиры обогревались. Это же не бесплатно все. Вы можете не жить в квартире, но она все равно обогревается, потому что от общего отопления ее нельзя отключить. Благодаря отоплению ваша квартира не разрушится потом по кусочком (и дело тут не в том, греетесь ли лично вы на батареях).

С теми кто купил после ввода дома в эксплуатацию поступают так же, но вот вопрос кто заставит платить за то чем не пользуешься? Не хочешь передать квартиру, будь добр оплати комуналку)))) хоть за полгода хоть за год))) А тут еще соседи с верху затопят, пока делают ремонт, опять же расходы застройщика. Рабочие вентили свертят в квартире, опять расходы, трубы за год прорвет и соседей с низу затопят, а они ремонт уже сделали дорогуууууущий, опять расходы и т.д. и т.п.

[Шурик]

Как это вы уже получили? На руки? я только проплатила регистрацию его и подписала два дня назад...говорили через 3 нед...

Мы проходили как "ипотечники", поэтому подписывали пораньше (в конце декабря), ну и получили получается тоже пораньше.

[vesta]

Ура, товарищи! :o :D
Наконец-то получили долгожданный основной зарегистрированный ДДУ...
Заплатили за лишние метры, ждём ключи... обещают дать в феврале!
В феврале?
Скажите, а акт сдачи дома в эксплуатацию уже получен Триссом? Мне сказали, что ключи начнут выдавать через 2 недели после получения акта сдачи дома в эксплуатацию. За это время они нас передадут упр. компании.

[alextv]

Тоже сегодня забрали зарегестрированный ДДС. Ключи обещали во второй половине февраля. Сказали что не сдают только по причине неорганизованности соинвесторов :) Что если бы все принесли документы на регистрацию вовремя, то дом уже сдали бы. Иначе им придется регистрировать собственность на себя а потом делать договора купли-продажи, а это доп. затраты. Конечно логика в этом есть, но как то уже верится с трудом :( Хотя дом стоит давно и я так понимаю работы в нем все выполнены уже.

[Katrin2007]

Это все отговорки очередные. Про перегородки они тоже говорили, что мы виноваты, мол БТИ принимать не будет. Теперь вот, снова соинвесторы "нехорошие редиски" договора не подписывают. Мы ориентируемся на получение ключей в марте как минимум. Если гос. ком. началась в октябре, то обычно она длится пол года, соответственно, в марте где-то сдадут.

[nazty]

А вот еще вопрос- без оформления через них собственности, ключи они имеют права не передавать после сдачи дома в эксплуатацию? :x