Сообщений в теме: 157

[ilya_v]

Думаю могут себе позволить затянуть выдачу ключей до 31 декабря 2010 года

[Алексей]

Я не совсем вас понял. Было бы здорово, если бы вы процитировали то, что у вас написано в договоре в части сроков.
Я хочу сказать, что в договоре должен быть обозначен четкий срок исполнения обязательств. Когда, какого числа, будет день "Х".

[ilya_v]

срок х: 12 календарных месяцев после ввода дома в эксплуатацию. По инвест контракту ввод дома в эксп второе полугодие 2009 года. Подозреваю. что администрация подпишет акт задним числом т.е. 27.12.2009 + 12 месяцев = конец 2010

[ilya_v]

Я думаю дело в этом: http://www.gzt.ru/to...nts/270707.html
Не секрет, что застройщик тесно связан с администрацией. Проплатил - получил разрешение на строительство; Проплатил - получил ввод дома. Либо у трисса нет денег на ввод, либо некому платить

[Алексей]

Все понятно. Трисс, как в и нашем случае - перестраховался. В договоре два пункта:
1. Дата завершения строительства. У вас - 2 кв 2009. Вообще ни к чему перед вами не обязывает. Она обязывает передать документы в "компетентные органы".
2. Срок передачи объекта. У вас - 1 год после получения разрешения на ввод в эксплуатацию от этих самых "компетентных органов".

Но! В этих договорах Трисс реально промахнулся, когда указал срок передачи, привязавшись к событию - "момент ввода дома в эксплуатацию". Согласно статье 190 ГК РФ, срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. А вот ввод в эксплуатацию явно не является таковым. Оно может и не наступить. Посему такие договора являются не соответвующими законодательству. Возможно, юристы меня поправят.

[ilya_v]

Но! В этих договорах Трисс реально промахнулся, когда указал срок передачи, привязавшись к событию - "момент ввода дома в эксплуатацию". Согласно статье 190 ГК РФ, срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. А вот ввод в эксплуатацию явно не является таковым. Оно может и не наступить. Посему такие договора являются не соответвующими законодательству. Возможно, юристы меня поправят.

Здесь то все нормально. Если момент ввода в эксплуатацию не произойдет, то договор инвестирования не будет исполнен в целом с соответствующими штрафными санкциями для застройщика. А вот требование оплатить коммунальные услуги до передачи квартиры это действительно незаконно.

[alextv]

ТРИСС зажигает :)
Повышение цен.
Уважаемые покупатели квартир, с понедельника все цены на квартиры вырастут на 10%.
Всем кто успеет заключить договор бронирования до пятницы, стоимость квартиры не изменится.
Может они получили ответ из администрации? :) Но очень странно, что сообщение без даты :(

[Palytch]

Но очень странно, что сообщение без даты :(

Каждый понедельник на 10% будут поднимать,видимо ))))))))))))

[ТСЖ Ж2]

Есть несколько возможных вариантов невыдачи ключей:
1. Если запустить народ, то естественным образом все обнаружат, что трубы отопления - Горячие :D
Кто не в курсе сообщаем, что с октября 2010 г. происходит незаконное подключение 2 ПК за счёт 1ПК, введённого в эксплуатацию.
Теплосеть подала заявление "о Преступление" в УВД.Но, как-то вяленько всё тянется....
Причём ТРИССу будет УЖ ОЧЕНЬ СЛОЖНО проконтролировать кто из людей есть КТО (толи сотрудник УВД, толи Теплосети, толи агент 007 :D ).
2. Как такавой Госкомиссии в наше время не существует. раньше шла ОДНА комиссии из представителей ВСЕХ ведомств (от кого зависели новостройки).Сейчас каждое ведомство самостоятельно бумажку подписываеет. Так вот- по архитектурной части комиссия была, выявили небольшие недоделки, дали время на устранение. А вот осталось совсем МАЛОСТЬ - выполнить тех.условия от Теплосети, Водоканалу,Химэнерго.
Теплосеть судиться с ТРИССом. Трисс хотел подписать с Теплосетью мировое соглашение, расплатившись квартирами 2 ПК...
Без этих условий ДОМ не готов для нормальной жизнедеятельности.
3. При нынешней сложившейся ситуации между Администрацией, ТРИСС, незаконным подключением 2 ПК наврядли ТРИСС захочет окончательно "поссориться с Администрацией"(от которой он зависит в определённой степени) - запустить людей, т.е выдать ключи,Т.Е. ОСУЩЕСТВИТЬ НЕЗАКОННОЕ ВСЕЛЕНИЕ ЛЮДЕЙ в несданный в эксплуатацию ДОМ.

[ТСЖ Ж2]

Кто не в курсе сообщаем, что с октября 2010 г. происходит незаконное подключение 2 ПК за счёт 1ПК, введённого в эксплуатацию.

Произошла ошибка: не с октября 2010г, а с октября 2009г.

[натали]

ТСЖ Ж2 Вы вместо того чтоб смеяться над людьми со своми смайликами(нам и без Вас уже плохо),лучше бы отвечали на вопросы и задачи поставленные перед Вами.Нам тоже неприятна вся эта ситуация,но сделать мы к сожалению ничего не можем.

[ТСЖ Ж2]

ТСЖ Ж2 Вы вместо того чтоб смеяться над людьми со своми смайликами(нам и без Вас уже плохо),лучше бы отвечали на вопросы и задачи поставленные перед Вами.Нам тоже неприятна вся эта ситуация,но сделать мы к сожалению ничего не можем.

Странная реакция...
Выложили информацию, которой владеем.
А свои задачи мы выполняем.
Не судите о событиях только по форуму.

[Алексей]

Натали, наше ТСЖ прошло огонь и воду в борьбе с ТРИСС. Не обижайтесь, это действительно интересная и полезная информация. А сейчас любые данные увеличивают определенность в понимании срока получения ключей.

ТСЖ Ж2, ваши будущие клиенты из второго пускового действительно в настоящее время могут судить о делах только через форум - они не живут с нами. Делайте выводы.

[vesta]

"с октября 2010 г. происходит незаконное подключение 2 ПК за счёт 1ПК, введённого в эксплуатацию."
А почему оно, собственно, незаконное? Откуда вы это взяли? К чему еще подключать новую часть дома как не к той части дома, которая УЖЕ введена в эксплуатацию? Мне сказали, что Трисс за потребленное тепло заплатил.
НЕ надо нагнетать страсти. Всей ситуации не знает никто.

[ilya_v]

Есть несколько возможных вариантов невыдачи ключей:
Теплосеть подала заявление "о Преступление" в УВД.Но, как-то вяленько всё тянется....
Причём ТРИССу будет УЖ ОЧЕНЬ СЛОЖНО проконтролировать кто из людей есть КТО (толи сотрудник УВД, толи Теплосети, толи агент 007 :D ).

А поподробнее можно узнать на какой стадии судьба заявление?

[Толя Nowwow]

Есть несколько возможных вариантов невыдачи ключей:
1. Если запустить народ, то естественным образом все обнаружат, что трубы отопления - Горячие :D
Кто не в курсе сообщаем, что с октября 2010 г. происходит незаконное подключение 2 ПК за счёт 1ПК, введённого в эксплуатацию.
Теплосеть подала заявление "о Преступление" в УВД.Но, как-то вяленько всё тянется....
Причём ТРИССу будет УЖ ОЧЕНЬ СЛОЖНО проконтролировать кто из людей есть КТО (толи сотрудник УВД, толи Теплосети, толи агент 007 :D ).
2. Как такавой Госкомиссии в наше время не существует. раньше шла ОДНА комиссии из представителей ВСЕХ ведомств (от кого зависели новостройки).Сейчас каждое ведомство самостоятельно бумажку подписываеет. Так вот- по архитектурной части комиссия была, выявили небольшие недоделки, дали время на устранение. А вот осталось совсем МАЛОСТЬ - выполнить тех.условия от Теплосети, Водоканалу,Химэнерго.
Теплосеть судиться с ТРИССом. Трисс хотел подписать с Теплосетью мировое соглашение, расплатившись квартирами 2 ПК...
Без этих условий ДОМ не готов для нормальной жизнедеятельности.
3. При нынешней сложившейся ситуации между Администрацией, ТРИСС, незаконным подключением 2 ПК наврядли ТРИСС захочет окончательно "поссориться с Администрацией"(от которой он зависит в определённой степени) - запустить людей, т.е выдать ключи,Т.Е. ОСУЩЕСТВИТЬ НЕЗАКОННОЕ ВСЕЛЕНИЕ ЛЮДЕЙ в несданный в эксплуатацию ДОМ.

Абсолютно Солидарен с VESTA и после прочтения вашего сообщения у меня возник тот же вопрос??
Почему же изначально не подключили к 1ой части дома???
(поправьте меня если же в чем то ошибаюсь)

[тук-тук]

а ты подними свою пятую точку и съездека в трисс, и все там узнай, там тебе все "расскажут" какие они хорошие, а ты урод, и многие другие, мало им заплатили.
а то что они не выполнили техусловия по комуникациям тебя не напрегает, а вот первая очередь у тебя виновата, трисс своего добился стравил людей.
вот простой пример, водовод который должен иметь диаметр 200 мм имеет 70 мм, если подключить 2 очередь воды хватит только до 6 этажа, к стате уже такое было когда давление у водоканала упало вода была до 8 этажа,
этих ляпов у трисса столько, что уже хочется продать квартиру в этом доме, и забыть как страшный сон этих ублюдков, а увас они еще крови много попьют, они на первой очереди много ошибок учли, так что вперед, готовьте бабки для трисса, они их уже посчитали в ваших корманчиках.

[ilya_v]

а ты подними свою пятую точку и съездека в трисс, и все там узнай, там тебе все "расскажут" какие они хорошие, а ты урод, и многие другие, мало им заплатили.
а то что они не выполнили техусловия по комуникациям тебя не напрегает, а вот первая очередь у тебя виновата, трисс своего добился стравил людей.
вот простой пример, водовод который должен иметь диаметр 200 мм имеет 70 мм, если подключить 2 очередь воды хватит только до 6 этажа, к стате уже такое было когда давление у водоканала упало вода была до 8 этажа,
этих ляпов у трисса столько, что уже хочется продать квартиру в этом доме, и забыть как страшный сон этих ублюдков, а увас они еще крови много попьют, они на первой очереди много ошибок учли, так что вперед, готовьте бабки для трисса, они их уже посчитали в ваших корманчиках.

Странный совет(((( Если у Вас есть информация о ситуации ввода дома можно и поделится ею, а то похоже на слухи((( И если труба ДОЛЖНА быть 200 мм, то гарантийный срок еще никто не отменял

[everywhereman]

Если я правильно понял, тук-тук говорит о том, что 2 ПК просто нельзя подключать к коммуникациям 1 ПК, т.к. они на это не рассчитаны. Т.е. технически подключить можно, но хорошего из этого ничего не выйдет.
Соответственно, все процедуры подключения 2ПК к различным службам приходится проходить заново, других вариантов нет... К сожалению.

[ilya_v]

Если я правильно понял, тук-тук говорит о том, что 2 ПК просто нельзя подключать к коммуникациям 1 ПК, т.к. они на это не рассчитаны. Т.е. технически подключить можно, но хорошего из этого ничего не выйдет.
Соответственно, все процедуры подключения 2ПК к различным службам приходится проходить заново, других вариантов нет... К сожалению.

Вообще то нужно смотреть проект. Т.к. планировалась комплексная застройка района и этот дом должен был состоять из трех секций (это даже в инвест контракте написано, что секции вводятся поэтапно) и проектировщики заложили для каждой секции отдельные магистрали? Сомневаюсь. А если уважаемый тук-тук прав и вместо 200 мм (как по проекту) положили 70 мм, я как собственник (в смысле 1-я очередь) имею право либо на устранение (приведение дома в соответствии с проектом) либо на уменьшение стоимости квартиры (закон о защите прав потребителей + ГК) т.к. это ухудшает эксплуатационные свойства.