Сообщений в теме: 157

[Андрей74]

Многоуважаемый МАМБО , поясните откуда вы взяли разницу 2-3 раза ? У меня по первой однокомнатной квартире разница в конечном итоге вышла примерно 400 рублей (это до повышения расценков новой УК). Но теперь мы площадку моем сами и зимой чистим позади дома сами(точнее не чистим) и один лифт у нас в первом подъезде через день работает. Вот и разница. В РЖД тоже есть СВ, купе, плацкарт и разница в цене 1,5 или 2 раза. Мне боковушка в плуцкарте у туалета как то не подуше.)))

[vesta]

S.W.- постоянная регистрация оформляется по одному адресу, а квартир можно иметь 100 штук! Но! Покупая квартиру надо ПОНИМАТЬ, что дом , в котором вы ее приобрели надо содержать на какие-то средства :) . Будете вы там жить или нет - дело ваше, но платить должны. Квитанцию вам выписывают как участнику долевого строительства квартиры в этом доме.

[Тетя Мойра]

+1
к словам Мамбо
каждый волен платить деньги куда хочет и кому хочет.
нравится платить дороже-ВПЕРЕД
вы ещё не всё на себе испробовали.

Ведь главное- чтоб обслуживали хорошо.
Но кто-то тут уже решил, что асфальт кладут исключительно из-за хозяйственности Триссовской УК.Это уж точно смешно,т.к. то, что сейчас происходит вокруг дома- часть инвест.контракта, называемая благоустройство территории.

К Анастасии:
а у меня в 1-й очереди - всё чисто и у кв. и на улице.
У вас есть претензия-попросите, чтоб сделали. А, если дело касается самих площадок возле квартир-так это ваша обязанность.Мы с соседями по-очереди убираем.

[Тетя Мойра]

S.W.- постоянная регистрация оформляется по одному адресу, а квартир можно иметь 100 штук! Но! Покупая квартиру надо ПОНИМАТЬ, что дом , в котором вы ее приобрели надо содержать на какие-то средства :) . Будете вы там жить или нет - дело ваше, но платить должны. Квитанцию вам выписывают как участнику долевого строительства квартиры в этом доме.

А вот это не компетентное замечание. S.W. правильно пишет, надо знать законы.
А то такое чувство, что Westa- крнсультант ТРИСС и переживает за деньги застройщика.(без обид пожалуйста)

[OCTPOB]

... надо знать законы.

просветите

[Mambo]

Не знаю как в 1-м подъезде, а во 2-м лифт работает. Моют на этажах также плохо, но плачу я меньше, что не может не радовать. А снег зимой в нашей стране - это стихия :D , которой даже Лужков управлять не может при его бюджете ;)

[S.W.]

просветите

Вам действительно интересно? Рассказываю.

В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Застройщик вправе включать условия об уплате коммунальных услуг участником долевого строительства в договор, но только с момента подписания передаточного акта (не промежуточного, а окончательного). Такой вывод содержится в судебных постановлениях.
Застройщику следует учитывать, что Роспотребнадзор в письме от 8 февраля 2006 г. № 0100/1260-06-32 со ссылкой на статью 153 Жилищного кодекса РФ указал на недопусти­мость включения в договор с гражданами-дольщиками условий, связанных с возложением на них неправомерного бремени ответ­ственности за оплату жилищно-коммунальных услуг.
Основным последствием включения таких условий в договор будет являться недействительность таких условий (ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
По ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет за собой недействительность прочих частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без заключения недействительной ее части.
Таким образом, последствием включения в договор условий, ущемляющих права потребителей, будет то, что договор будет считаться заключенным без таких условий.
При этом если все же у потребителя возникнут убытки, связанные с исполнением таких условий (например, в силу незнания потребителя об их недействительности), эти убытки подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Отношения с участием граждан-потребителей в сфере долевого строительства являются предметом соответствующей контрольно-надзорной деятельности Управления, связанной среди прочего с реализацией полномочий, установленных ст. 40 Закона РФ «О защите прав потребителей».

---

vesta, да, конечно )) это естественно (при собственности в 100 квартир), что я буду оплачивать за все 100, но вот эл-во, водоотведение, гор. и хол. воду - только за 1 ))

[vesta]

Если счетчики в ваших квартирах покажут расход всего вышеперечисленного - будете платить по счетчикам во всех 100 квартирах.
Ну, о чем мы говорим? :) наверное, это от радости окончания ожидания квартир!

[Алексей]

Так хоть кто-нибудь ключи получил?

[OCTPOB]

Так хоть кто-нибудь ключи получил?

Уже многие получили.
Только не знают что с ними делать.
Лифты 500 руб подъём, проход по пропускам, проживание в квартире (рабочих) запрещено и т.д.

[OCTPOB]

просветите

Вам действительно интересно? Рассказываю.

В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Застройщик вправе включать условия об уплате коммунальных услуг участником долевого строительства в договор, но только с момента подписания передаточного акта (не промежуточного, а окончательного). Такой вывод содержится в судебных постановлениях.
Застройщику следует учитывать, что Роспотребнадзор в письме от 8 февраля 2006 г. № 0100/1260-06-32 со ссылкой на статью 153 Жилищного кодекса РФ указал на недопусти­мость включения в договор с гражданами-дольщиками условий, связанных с возложением на них неправомерного бремени ответ­ственности за оплату жилищно-коммунальных услуг.
Основным последствием включения таких условий в договор будет являться недействительность таких условий (ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
По ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет за собой недействительность прочих частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без заключения недействительной ее части.
Таким образом, последствием включения в договор условий, ущемляющих права потребителей, будет то, что договор будет считаться заключенным без таких условий.
При этом если все же у потребителя возникнут убытки, связанные с исполнением таких условий (например, в силу незнания потребителя об их недействительности), эти убытки подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Отношения с участием граждан-потребителей в сфере долевого строительства являются предметом соответствующей контрольно-надзорной деятельности Управления, связанной среди прочего с реализацией полномочий, установленных ст. 40 Закона РФ «О защите прав потребителей».

---

vesta, да, конечно )) это естественно (при собственности в 100 квартир), что я буду оплачивать за все 100, но вот эл-во, водоотведение, гор. и хол. воду - только за 1 ))

Так застройщик свои обязательства выполнил.
У вас же договор с УК, вы же ей платите.

[S.W.]

Так застройщик свои обязательства выполнил.
У вас же договор с УК, вы же ей платите.

Уже выполнил?
Вы акт передаточный уже подписали? каким числом? получили его на руки?

[Anastasiya]

+1
у меня в 1-й очереди - всё чисто и у кв. и на улице.
У вас есть претензия-попросите, чтоб сделали. А, если дело касается самих площадок возле квартир-так это ваша обязанность.Мы с соседями по-очереди убираем.

Вы знаете, мы платим за содержание дома - и в эту стоимость входит в том числе уборка площадок. И это уж точно не моя обязанность!!! С чего вы это взяли????
Во всех приличных домах в обязанность уборщиц входит уборка всех площадок!!!!
может мне еще и снег зимой убирать, раз уж на то пошло. А деньги каждый месяц я буду платить просто так!!!
Если Вам лично нравиться делать работу уборщиц - вперед!!!

[OCTPOB]

Так застройщик свои обязательства выполнил.
У вас же договор с УК, вы же ей платите.

Уже выполнил?
Вы акт передаточный уже подписали? каким числом? получили его на руки?

Акт подписали, только на руки не получили.

[ilya_v]

Так застройщик свои обязательства выполнил.
У вас же договор с УК, вы же ей платите.

Уже выполнил?
Вы акт передаточный уже подписали? каким числом? получили его на руки?

Акт подписали, только на руки не получили.

Вот вам же говорят умные люди НЕ НАДО ПЛАТИТЬ, а вы все платите и платите, а потом удивляетесь почему лифт не работает, почему вход платный. КАК ДЕТИ если не сказать хуже. Задайте себе вопрос: что вы оплатили за 6 месяцев? Дальше УК вами будет управлять или всетаки ВЫ управляющей компанией?

[S.W.]

Акт подписали, только на руки не получили.

А почему, не знаете? и когда на руки дадут? а застройщик подписал?
И от какого числа подписали - на день приемки квартиры или ..?

Извините, пожалуйста, что приходится вас "пытать".. :?

[OCTPOB]

Подписывали акт с Трисом (у меня с Новоградом) в день получения ключей.
Была дата на акте или нет не помню.
Подписи везде были только с нашей стороны.

На документах с УК точно помню дат не было.
Документы сказали отдадут когда все получат ключи и ген директор их (не ключи) подпишет.
В июле.

А что не так? Чем нам всё это грозит, кроме того что деньги трясут (лифт, выходные и т.д.)?

[Claire]

По информации Трисс, сейчас подписываются Акты о допуске в квартиру, а Акты сдачи-приемки квартиры будут подписываться после 01 октября 2010 г. (когда закроют инвестиционный контракт). Вопрос к тем, кто получил ключи: это так?