
Ключи от 2-го Пускового
#141
Отправлено 18 июня 2010 - 21:31
#142
Отправлено 19 июня 2010 - 12:53
#143
Отправлено 19 июня 2010 - 15:51
к словам Мамбо
каждый волен платить деньги куда хочет и кому хочет.
нравится платить дороже-ВПЕРЕД
вы ещё не всё на себе испробовали.
Ведь главное- чтоб обслуживали хорошо.
Но кто-то тут уже решил, что асфальт кладут исключительно из-за хозяйственности Триссовской УК.Это уж точно смешно,т.к. то, что сейчас происходит вокруг дома- часть инвест.контракта, называемая благоустройство территории.
К Анастасии:
а у меня в 1-й очереди - всё чисто и у кв. и на улице.
У вас есть претензия-попросите, чтоб сделали. А, если дело касается самих площадок возле квартир-так это ваша обязанность.Мы с соседями по-очереди убираем.
#144
Отправлено 19 июня 2010 - 15:55
S.W.- постоянная регистрация оформляется по одному адресу, а квартир можно иметь 100 штук! Но! Покупая квартиру надо ПОНИМАТЬ, что дом , в котором вы ее приобрели надо содержать на какие-то средства :) . Будете вы там жить или нет - дело ваше, но платить должны. Квитанцию вам выписывают как участнику долевого строительства квартиры в этом доме.
А вот это не компетентное замечание. S.W. правильно пишет, надо знать законы.
А то такое чувство, что Westa- крнсультант ТРИСС и переживает за деньги застройщика.(без обид пожалуйста)
#145
Отправлено 19 июня 2010 - 19:26
просветите... надо знать законы.
#146
Отправлено 20 июня 2010 - 20:38
#147
Отправлено 21 июня 2010 - 11:37
просветите
Вам действительно интересно? Рассказываю.
В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Застройщик вправе включать условия об уплате коммунальных услуг участником долевого строительства в договор, но только с момента подписания передаточного акта (не промежуточного, а окончательного). Такой вывод содержится в судебных постановлениях.
Застройщику следует учитывать, что Роспотребнадзор в письме от 8 февраля 2006 г. № 0100/1260-06-32 со ссылкой на статью 153 Жилищного кодекса РФ указал на недопустимость включения в договор с гражданами-дольщиками условий, связанных с возложением на них неправомерного бремени ответственности за оплату жилищно-коммунальных услуг.
Основным последствием включения таких условий в договор будет являться недействительность таких условий (ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
По ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет за собой недействительность прочих частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без заключения недействительной ее части.
Таким образом, последствием включения в договор условий, ущемляющих права потребителей, будет то, что договор будет считаться заключенным без таких условий.
При этом если все же у потребителя возникнут убытки, связанные с исполнением таких условий (например, в силу незнания потребителя об их недействительности), эти убытки подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
Отношения с участием граждан-потребителей в сфере долевого строительства являются предметом соответствующей контрольно-надзорной деятельности Управления, связанной среди прочего с реализацией полномочий, установленных ст. 40 Закона РФ «О защите прав потребителей».
---
vesta, да, конечно )) это естественно (при собственности в 100 квартир), что я буду оплачивать за все 100, но вот эл-во, водоотведение, гор. и хол. воду - только за 1 ))
#148
Отправлено 21 июня 2010 - 16:37
Ну, о чем мы говорим? :) наверное, это от радости окончания ожидания квартир!
#149
Отправлено 21 июня 2010 - 21:34
#150
Отправлено 21 июня 2010 - 21:42
Уже многие получили.Так хоть кто-нибудь ключи получил?
Только не знают что с ними делать.
Лифты 500 руб подъём, проход по пропускам, проживание в квартире (рабочих) запрещено и т.д.
#151
Отправлено 21 июня 2010 - 21:45
просветите
Вам действительно интересно? Рассказываю.
В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Застройщик вправе включать условия об уплате коммунальных услуг участником долевого строительства в договор, но только с момента подписания передаточного акта (не промежуточного, а окончательного). Такой вывод содержится в судебных постановлениях.
Застройщику следует учитывать, что Роспотребнадзор в письме от 8 февраля 2006 г. № 0100/1260-06-32 со ссылкой на статью 153 Жилищного кодекса РФ указал на недопустимость включения в договор с гражданами-дольщиками условий, связанных с возложением на них неправомерного бремени ответственности за оплату жилищно-коммунальных услуг.
Основным последствием включения таких условий в договор будет являться недействительность таких условий (ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
По ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет за собой недействительность прочих частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без заключения недействительной ее части.
Таким образом, последствием включения в договор условий, ущемляющих права потребителей, будет то, что договор будет считаться заключенным без таких условий.
При этом если все же у потребителя возникнут убытки, связанные с исполнением таких условий (например, в силу незнания потребителя об их недействительности), эти убытки подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
Отношения с участием граждан-потребителей в сфере долевого строительства являются предметом соответствующей контрольно-надзорной деятельности Управления, связанной среди прочего с реализацией полномочий, установленных ст. 40 Закона РФ «О защите прав потребителей».
---
vesta, да, конечно )) это естественно (при собственности в 100 квартир), что я буду оплачивать за все 100, но вот эл-во, водоотведение, гор. и хол. воду - только за 1 ))
Так застройщик свои обязательства выполнил.
У вас же договор с УК, вы же ей платите.
#152
Отправлено 22 июня 2010 - 12:19
Так застройщик свои обязательства выполнил.
У вас же договор с УК, вы же ей платите.
Уже выполнил?
Вы акт передаточный уже подписали? каким числом? получили его на руки?
#153
Отправлено 22 июня 2010 - 12:34
Вы знаете, мы платим за содержание дома - и в эту стоимость входит в том числе уборка площадок. И это уж точно не моя обязанность!!! С чего вы это взяли????+1
у меня в 1-й очереди - всё чисто и у кв. и на улице.
У вас есть претензия-попросите, чтоб сделали. А, если дело касается самих площадок возле квартир-так это ваша обязанность.Мы с соседями по-очереди убираем.
Во всех приличных домах в обязанность уборщиц входит уборка всех площадок!!!!
может мне еще и снег зимой убирать, раз уж на то пошло. А деньги каждый месяц я буду платить просто так!!!
Если Вам лично нравиться делать работу уборщиц - вперед!!!
#154
Отправлено 22 июня 2010 - 15:07
Акт подписали, только на руки не получили.
Так застройщик свои обязательства выполнил.
У вас же договор с УК, вы же ей платите.
Уже выполнил?
Вы акт передаточный уже подписали? каким числом? получили его на руки?
#155
Отправлено 22 июня 2010 - 21:46
Вот вам же говорят умные люди НЕ НАДО ПЛАТИТЬ, а вы все платите и платите, а потом удивляетесь почему лифт не работает, почему вход платный. КАК ДЕТИ если не сказать хуже. Задайте себе вопрос: что вы оплатили за 6 месяцев? Дальше УК вами будет управлять или всетаки ВЫ управляющей компанией?Акт подписали, только на руки не получили.
Так застройщик свои обязательства выполнил.
У вас же договор с УК, вы же ей платите.
Уже выполнил?
Вы акт передаточный уже подписали? каким числом? получили его на руки?
#156
Отправлено 23 июня 2010 - 01:00
Акт подписали, только на руки не получили.
А почему, не знаете? и когда на руки дадут? а застройщик подписал?
И от какого числа подписали - на день приемки квартиры или ..?
Извините, пожалуйста, что приходится вас "пытать".. :?
#157
Отправлено 23 июня 2010 - 11:51
Была дата на акте или нет не помню.
Подписи везде были только с нашей стороны.
На документах с УК точно помню дат не было.
Документы сказали отдадут когда все получат ключи и ген директор их (не ключи) подпишет.
В июле.
А что не так? Чем нам всё это грозит, кроме того что деньги трясут (лифт, выходные и т.д.)?
#158
Отправлено 23 июня 2010 - 15:44
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных